世邦魏理仕：內地客買日用品需求減
香港文匯報訊（記者 黎梓田）在剛剛過去的五一黃金周，本港原預計約有60萬內地遊客訪港，不過世邦魏理仕指出，據了解實際內地旅客量約45萬，佔過去高峰期的60%。儘管旅客人數較去年大幅上升，但比香港零售商預期的內地旅客人數為少。該行認為，隨着人民幣兌港元匯率走低，加上消費模式轉變，內地旅客訪港購買日常必需品的需求有可能相對減弱。
世邦魏理仕商舖部資深董事兼主管溫運強表示，注意到部分內地遊客的消費模式改變了不少，從過往單純的購物和吃喝玩樂等，轉變為追求新的體驗，包括遠足、露營深度遊或文化城市漫步等活動。
轉追求遠足等深度遊
核心區商舖方面，溫運強補充，五一黃金周期間內地遊客主要活躍於銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四個核心區，民生區活躍度較低。隨着人民幣兌港元匯率走低，加上消費模式轉變，內地旅客訪港購買日常必需品的需求有可能相對減弱。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，觀察到核心區或遊客區的人數的確較疫情時候多了很多人，但酒店業過去數年因疫情影響流失不少人手，也影響酒店的接待容量，限制了訪港旅客數字。內地旅客要買奢侈品可以直接去歐洲，看不到未來5至10年高端消費能回到高峰期水平，預計本港的特色零售、打卡式消費的商戶會受惠較多。核心區舖租已較疫情前下跌四成至五成，相信要到明年年底才會回到疫情前水平。
波斯富街地舖叫價7200萬
面對旅客從臨，美聯旺舖高級營業董事林偉文表示，該行獲業主委託代理波斯富街96-106號寶明大廈地下D號舖放售事宜，單位建築面積800方呎，業主意向售價約7,200萬元，折合每方呎約9萬元。店舖現由一家時裝店承租，租約5月中到期，賣家現連租約一起放售。是次物業位於銅鑼灣核心中心地帶，地理位置優越，翻查資料，舖位曾被Bella Jade時裝店及多個鐘錶店舖租用。
