黃竹坑站新盤海盈山 最快下月開賣
繼華懋何文田瑜一系列後，今年第二個鐵路上蓋項目強勢登場。嘉里（00683）夥信置（00083）及太古地產（01972）聯手發展，位於黃竹坑站頂第4期項目命名海盈山，銷售前奏功夫接近尾聲，爭取最快下月上陣。另新地（00016）大埔白石角University Hill昨日截票，市傳票房勁收10398票（74票代理票），超額逾68倍，與同系屯門NOVO LAND 2B期上月收10691票僅一線之差，與今年票王寶座擦身而過。/大公報記者 梁穎賢（文、圖）」
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山分兩期發展，早已獲批預售樓花同意書，示範單位及展覽廳籌備工作接近尾聲，可望次季內應市，積極爭取下月上陣。計劃先以推出4A期打頭陣，首階段會以價單形式發售，定價參考港島南區豪宅，以及同夥拍信置合作的同站2期揚海，由於景觀及座向均與揚海有頗大落差，價錢再因應市況釐定。揚海累售504伙，平均成交呎價逾3.6萬元。
嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊稱，海盈山建有兩座住宅大廈，分兩期發展，分別為第4A及第4B期，共提供800伙。戶型涵蓋一房至四房間隔，另設31伙特色戶，實用面積由389至2291方呎。並以兩房作主打，佔465伙。
據地政總署資料顯示，海盈山兩期各提供432伙及368伙，預計關鍵日期為2025年3月15日及2025年5月30日。
信置執行董事田兆源指，近年特區政府大力推動「躍動港島南」計劃，目的將南區打造成一個宜居宜作的小社區，甲級商廈及地標性酒店的落成，吸引不少跨國企業進駐，令該區成功轉型。兩地通關後本港經濟及樓市活躍，配合息口有回落趨勢的利好，相信樓盤會受歡迎。
白石角項目收票超萬張
太古地產住宅業務董事杜偉業稱，黃竹坑區深具發展潛力，特區政府亦正探討建設高架行人通道連接港鐵黃竹坑站及海洋公園站的可行性，海盈山地理位置優越，配合各發展商的經驗和優勢，相信能成為黃竹坑一個優質住宅項目。另外，香港住宅需求強大，對樓市非常樂觀。
收票形勢大好的新地大埔白石角University Hill，昨午截止登記，據市場消息指，經核准後連日實收10398票（74票為代理票），相對周六以價單發售的150伙，超額逾68倍，與系內NOVO LAND 2B期上月收10691票的紀錄，僅相差不足300票，與票王擦身而過，為今年票房次高紀錄；至於超額逾68倍，則是同為NOVO LAND 1B期去年8月錄得70倍後，8個月最旺場。University Hill周六首輪推出160伙，150伙價單發售，另10伙招標。
天瀧設三種付款計劃
至於恒地（00012）牽頭、共六大發展商聯手的啟德天瀧，已公布首推116伙招標，招標文件昨日正式曝光。該盤為買家提供3種付款計劃，包括180天成交現金付款計劃、建築期付款計劃以及靈活付款計劃。靈活付款計劃須於簽署臨時合約時繳付樓價5%訂金，餘款95%支付日期由買家自行決定，成交期最長至發展商通知交樓後14天。項目預計關鍵日期為明年9月30日。發展商另提供二按，貸款金額最高為樓價的20%，首24個月的利息為最優惠年利率（P）減2.5厘，其後全期利息為P。
另方面，各貨尾盤看準五一黃金周出招搶客。即日起至下月7日，經中原購入會地藍田KOKO MARE的首5名兩房開廚買家，可獲贈5000元旅遊禮券，總值約2.5萬元。
此外，中冶（01618）的荃灣西逸璟·龍灣下周一推售2伙，分別為第2座3樓及5樓的D2室，實用面積同為892方呎，折實1180萬及1190萬元。
