潤地銷售表現勝同業
黃敏碩 寶鉅證券董事及首席投資總監
華潤置地（1109）去年賺逾280億元（人民幣，下同），按年跌13%。扣除投資物業重估增值後，核心純利270億元，增1.5%。期內，開發物業營業額1,761.6億元，同比跌4.2%；投資物業（包括酒店經營）營業額170.2億元，降2.4%。去年銷售排名升至第四。
此外，集團3月合約銷售388億元，按年及按月分別升86%和60% ，銷售額及增幅皆處於行業前列。由於下半年推貨量較上半年充裕，全年有望實現高質量合約銷售規模提升。
料今年銷售額逾三千億
潤地積極增加土儲，去年新獲取項目總地價1,442億元，新增土儲面積1,095萬平方米。今年總可售貨源涉及金額5,384億元，其中一二線城市貨值佔九成，目標60%去化率，料今年可實現銷售額逾3,000億元，估計全年銷售額和合約銷售，分別升逾10%及14%。
隨着疫後市道復常，旗下購物中心今年首兩個月零售額反彈，奢侈品及非奢侈零售額分別增18%及25%，相信今年旗下商場及寫字樓物業經營，有望實現明顯提升，前景看俏，值得關注。
（逢周三刊出）
（筆者為證監會持牌人士，本人及/或有聯繫者沒有於以上股份）
