綠置首周揀樓率僅過六成
綠置居2022以市價四一折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑合共4,693伙，售價約75萬元至271萬元不等，自3月28日開始揀樓至4月4日的首周內，三個屋苑累售523伙，首周平均揀樓率（出席人數可揀樓比率）僅為62.4%，較過往平均揀樓率70%更低。
公屋聯會總幹事招國偉表示，綠置居2022首日現場出席率僅為75.5%，實在令人有點詑異，而首周出席率逐日下跌本也屬正常，因為道理很簡單，隨着優質單位日復日被揀走，緊接揀樓意慾自然會下降，但首周最高單日出席率也低過八成則令人意外。
房委會最新資料顯示，焦點樓王屋苑的油塘高宏苑首周全數300個兩房單位已售罄外，其餘兩個屋苑馬鞍山錦柏苑和上水清濤苑反應一般。
截至周二（4日）首周揀樓完結，三個屋苑累售523伙，當中油塘高宏苑累售396伙，馬鞍山錦柏苑累售109伙和上水清濤苑累售18伙。對於從首周每日揀樓率由當初頭兩日的七成，逐漸跌至首周尾段揀樓率跌穿六成所見，招國偉形容，未來日子揀樓率反彈至七成或以上的機會應該不大。
招國偉又指，按照家有長者家庭（GE）的1,400個配額計，現時僅剩餘877個配額可揀樓。他並估計頭2,800號家有長者家庭（GE）預計會在4月20日或24日的周內完成揀樓。至於其他家庭（GM）估計在4月中下旬開始揀樓。
是次綠置居2022揀樓次序，先由1,400個家有長者家庭（GE）先揀，再到2,793個其他家庭（GM）揀樓，最後到500名單身人士（GS）揀樓。
轉投居二住大啲
另外，有綠表客由於攪珠中籤號碼較後，深怕難以買到今期綠置居單位，即加快入市居二市場。利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，該行新近促成粉嶺居屋榮福中心3座中層D室二手交易，單位實用面積592平方呎，屬兩房間隔，單位面積明顯較新一期綠置居兩房大，兼且單位外望開揚市景。原業主最初叫價380萬元放盤，及後獲買家洽購，雙方議價後累減30萬元，最終以350萬元（未補地價）成交，折合實用呎價5,912元。
據悉，原業主在1994年以87.58萬元（未補地價）買入物業，持貨至今29年，現轉手賬面獲利262.42萬元離場，期內升值約3倍。
