熱門居屋成交彈 獲利豐
首季樓價反彈約6%，買家入市信心及氣氛亦已恢復。地產代理透露，近期熱門居屋屋苑成交顯著反彈，個別屋苑售價創新高外，業主出售單位均見獲利甚豐。
富誠地產高級物業顧問葉偉基表示，鑽石山樓王級居屋屋苑龍蟠苑本月至今暫錄11宗成交，交投暢旺，平均實用呎價13,500元，該行新近錄得龍蟠苑F座龍壁閣中層10室交易，實用面積426平方呎，2房間隔，向東南望園景，單位於去年11月放盤，叫價630萬元（已補地價），經雙方議價後以595萬元成交，減價35萬元，實用呎價13,967元，售價為屋苑今年最高價。
原業主於2012年7月以340萬元（已補地價）購入，持貨9年賬面獲利255萬元，單位升值75%。單位內籠企理，外望開揚遠景，因而吸引買家垂青。
向有市區「居屋王」稱譽的長沙灣凱樂苑，新近錄得一宗E座極高層18室交易，單位實用面積391平方呎，兩房間隔，以成交價563萬元（未補價）計，實用呎價14,399元，屬屋苑新高。原業主持貨約4年，現轉手賬面獲利279.32萬元或升值近1倍。
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋樓王富榮花園交易，單位為8座高層F室，實用484平方呎，2房間隔，坐向東面，成功以513萬元（未補地價）易手，實用面積平均呎價10,599元。
據了解，原業主持貨25年至今轉售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值1.8倍。
祥益地產高級分行經理龍超君表示，日前分行促成一宗景新臺1座中層D室交易，實用面積660平方呎，三房兩廳。新買家為區內白居二，鍾情該屋苑鄰近親友，方便照應，而且單位內籠寬敞，房廳均擁開揚山景，加上原業主有意移民，減價10萬至490萬元 （居二市場價）成交，以實用計算呎價為7,424元，屬市場價。
天水圍居屋逾30宗成交
中原地產嘉湖第二分行經理何家樂表示，一手市場氣氛熾熱，帶動整體入市氣氛。天水圍居屋市場本月累錄約31宗成交，其中天麗苑中層8室，實用面積433平方呎，現為兩房間隔，自由市場叫價406萬元，剛經由該行以401萬元沽出，減價5萬元，折合實用呎價9,261元。
何家樂指，買家為上車客，睇樓兩星期，見單位內籠企理，樓價合理，即把握機會入市自用。原業主持貨12年，賬面獲利約258萬元，升值約1.8倍。
