樓價急彈 南豐新邨4個月貴百萬
二手樓價回升，指標屋苑身價大反彈。鰂魚涌南豐新邨一個中層三房戶最新以708萬元易手，對比同類單位4個月前造價600萬元，急彈108萬元或達18%。同時，資助房跟隨大市升溫，長沙灣凱樂苑一個未補價的兩房戶，以每方呎1.44萬元沽出，創西九龍未補地價居屋呎價新高。\大公報記者 林惠芳
美聯物業首席高級營業經理蔡玉峰稱，南豐新邨5座中層D室三房戶，實用面積516方呎，享山景，獲用家以708萬元購入，實用呎價13721元；原業主持貨逾25年，賬面獲利305萬元或76%。
翻查資料，南豐新邨12座高層D室同面積單位，望開揚泳池景，去年11月劈至600萬元「居屋價」沽出，為同類單位6年新低價。事隔4個月，隨着本港全面復常，該屋苑三房單位造價已急彈108萬元。
樂悠居售670萬 按月漲5%
曾被代理以「窮人恩物」作宣傳的荃灣樂悠居，身價亦急速回升。美聯物業高級區域經理羅文暉指出，樂悠居低層2室兩房戶，實用面積435方呎，新近以670萬元易手，實用呎價15402元。資料顯示，位於今次成交單位高數層的2號室，今年2月以638萬元售出，即相隔約1個月，今次低層造價上升32萬元或5%。
樓市谷底反彈，二手居屋再誕樓王。消息指，凱樂苑E座極高層18室，實用面積391方呎，屬頂樓對落一層的鳳凰樓層戶，以563萬元未補地價易手，實用呎價達14399元創屋苑新高，更刷新西九龍未補地價居屋最貴呎價紀錄。原業主於2019年3月以283.68萬元向房委會一手購入，持貨約4年轉售，賬面勁賺279.32萬元，賺幅近1倍。
元朗指標屋苑錄大額買賣。美聯物業區域經理鄧熾軒表示，有家庭客購入YOHO MIDTOWN第7座中高層C室，實用面積1026方呎，屬四房套連士多房間隔，成交價1550萬元，為元朗區本月最大額二手買賣。
移民客回流千萬購北角盤
本港全面復常，有移民外地多年的長者也決定回流。美聯物業首席高級營業經理盧浩透露，北角維多利中心1座中層B室，實用面積524方呎，獲20年前移居外地的「北角老街坊」以1038萬元購入，希望「落葉歸根」。代理指出，新買家最近返港睇樓，對上述單位一見鍾情，原業主持貨44年，賬面獲利逾13倍。
個別心急套現的業主，趁市旺沽樓止蝕。美聯物業首席高級營業經理李天傑說，馬鞍山雲海榕海臺1座低層E室，實用面積441方呎，以785萬元「零議價」賣出，原業主2018年以831.6萬元一手購入，賬面虧損46.6萬元或5.6%。
中原地產分區營業經理杜文俊稱，沙田中心海寧大廈低層F室，實用面積297方呎，以525萬元易手，原業主持貨剛滿3年，賬面獲利10萬元，扣除使費料損手約16萬元。
