減印花稅刺激換樓 交投料增三成
香港文匯報訊（記者 黎梓田）財政司司長陳茂波於最一份財政預算案提出調整從價印花稅稅階，刺激中小物業市場交投，有業主隨即在預算案公布後簽約入市。地產界人士認為，調整物業印花稅稅階對樓市止跌回升有鞏固作用，亦可以帶動換樓鏈，估計半年後換樓市場交投可望有三成增長，最看好大型屋苑有太古城及美孚新邨，地區則較為看好將軍澳及「北部都會區」。
抵消部分辣招影響
祥益地產總裁汪敦敬表示，調整物業印花稅稅階對中小單位有刺激作用，並有鞏固樓市止跌回升的趨勢。他見到在稅階調整後，令更多想換樓家庭願意入市。他提到政府在過去一直以增加新供應及樓市辣招為主要穩定市場的手段，卻甚少在換樓鏈市場上着手，而今次印花稅稅階調整正好抵消部分辣招的負面影響，改善換樓鏈市場。他預料，換樓市場交投最快在半年後會明顯增加，保守估計會見到三成增長。
另外，香港置業行政總裁馬泰陽認為，印花稅稅階調整措施有助減輕首次上車及換樓家庭的置業負擔，促進中小型單位交投，相信今年1,000萬元以下物業的承接力將看高一線。而且，去年政府放寬按揭保險上限，置業成本稍為降低，協助不少市民升級置業，活化了換樓鏈。
他相信，新措施將令300萬元至1,000萬元物業的稅款均有所減少，預料今年1,000萬元以下物業成交將會重新主導市場，佔整體成交比例將穩企八成以上。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，調整印花稅稅階對換樓市場有間接幫助，買家入市中小型單位的誘因增加，有意換樓的業主更容易沽出手上單位，理順了整條換樓鏈。他個人依然看好鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、將軍澳一帶屋苑以及「北部都會區」。
留意將軍澳「北都區」
他解釋，太古城和美孚新邨固然是換樓市場的熱門。值得留意還有將軍澳，因該區本身也存在龐大需求，有不少家庭客希望換樓。另外，「北部都會區」屋苑升值潛力亦大，但要發揮潛力需要七年至八年後才有成績可見。
