1月私樓落成3178伙 近一年最多
香港文匯報訊（記者 黎梓田）近期私樓落成量愈趨穩定，且有增加趨勢。差估署最新公布數字顯示，今年1月私樓落成量錄3,178伙，按月增加兩倍，創近一年新高。其中，面積431方呎以下的A類細單位有1,570伙，佔比49%。有代理預計未來私樓供應平穩，今年起維持每年2萬伙水平。
中小單位佔比逾九成
據差估署公布《香港物業報告（每月補編）》顯示，今年1月共有3,178伙私樓落成，較去年12月的1,060伙，按月增兩倍，屬2022年1月錄得4,607伙以來的近一年新高。
1月落成私樓單位中，面積431方呎以下的A類細單位有1,570伙，佔比49%。其次為面積431至752方呎的B類單位，涉1,345伙，佔比約42%。至於面積超過1,722方呎大單位只得2伙落成。換言之，A、B類中小型單位已佔1月私樓落成量超過九成。
以地區劃分，1月新界區有1,676伙私樓單位落成，佔比約近53%；九龍區則有1,302伙，佔比約41%；餘下港島區則有200伙，佔比約6%。
今年落成量料逾2萬伙
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇早前發表報告指出，選取84個可望於今年落成項目，估計私宅落成量合共20,377伙，數字按年減少791伙或3.7%。計及去年有21,168伙，即近兩年落成量平均達2萬伙以上。他預計，未來私樓供應平穩，今年起維持每年2萬伙水平，擺脫過去五年(2018年到2022年)落成數字高低反覆，每年約1.4萬或2.1萬伙水平之情況。
上月新盤779伙批預售
另一邊廂，地政總署公布，2月有兩個新盤獲批預售樓花同意書，分別是星星地產旗下元朗雨後（335伙）及會德豐旗下茶果嶺KOKO HILLS第3B期（444伙），共涉779伙，按月減少991伙或56%。截至2月底，全港待批預售單位19,486伙，按月減少357伙或1.8%。
至於2月僅接獲1份預售樓花新申請，為房協安達臣道居屋項目，涉及422伙，較1月的45伙升逾8倍，而該月未有私樓申請，屬近一年首見。該房協項目為觀塘安達臣道居屋（R2區3號）項目，樓花期約33個月，為房協區內首個資助出售項目。
