話你知/首置計劃單位設買家資產與轉讓限制
港人首次置業先導計劃是由上任特首林鄭月娥於2017年提出，位於觀塘前安達臣石礦場的首幅首置地皮於2020年推出招標，並由長實（01113）奪得。港人首次置業地，顧名思義，便是專為從未曾置業香港永久性居民而設。
一般而言，特區政府對認購者的資格、首置地所建單位的實用面積及戶型會有限制；項目獲批入伙紙後，會取回超過一半的單位，交予相關機構作資助房屋方式以折讓價出售，買家持有若干年，須補地價後方可轉售單位。
參考首幅首置地的賣地條款，該項目約建1700個實用面積約248至495方呎單位，開放式單位佔20%、1房單位佔25%，餘下為2房單位。項目獲批入伙紙或臨時入伙紙後，特區政府從中隨機按戶型比例，揀選1000個單位作首置單位出售，涉及建築樓面少於61.77萬方呎。同時，特區政府有權繼續以2房、1房及開放式單位的次序隨機揀選，直至超出上述建築樓面面積為止。該批首置單位將按當時市價的八折出售，私人住宅部分須待首置單位售價公布後，才可發售，因此，發展商不能提早銷售樓花。
至於該項目的首置申請條件包括是申請人必為香港永久性居民，且從未在港擁有住宅物業；收入介乎居屋白表申請者入息限額與上浮三成之間，以及不超過該類申請者所擁資產限額的1.3倍。另外，購入首置單位後，5年內不可出售及出租，之後要繳付補價方可。
