平價盤消化 二手復貼市
香港與內地全面恢復通關，買家入市意慾增強，樓價持續反彈。地產代理指，近期所見，買家入市大多抱着驚遲買會貴心態，為免夜長夢多，入市步伐明顯加快下，市場上平價盤被快速消化後，未來日子二手叫價將回復貼近市價。
中原地產九龍豪宅高級分區經理麥少基表示，分行最新促成一宗畢架山花園交易，單位為15座低層F室，實用面積905平方呎，三房套間隔，單位座向北方，享開揚翠綠山景，買賣雙方議價後，以1,200萬元連車位易手，折合實用呎價13,260元。
麥少基指，新買家鍾情單位景觀開揚，見近日市況轉旺，為免夜長夢多，即入市自用。原業主早於1985年僅以94.9萬元連車位購入上址，持貨長達38年，現轉手賬面大幅獲利1,105.1萬元離場。
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，香港與內地全面通關，入市氣氛大大提升，帶動交投。屋苑最新錄得2座中層E室成交，單位實用面積506平方呎，2房間隔，放盤時開價約600萬元，放盤翌日零議價易手，實用平均呎價11,858元。據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，怕遲買會貴，決定即入市。原業主持貨約34年，是次沽出單位賬面獲利518萬元離場。
溱柏半小時「閃電」成交
中原地產元朗大棠路分行高級資深分區營業經理車子毅表示，利好消息主導下，買家入市信心大大增強，並加快入市，分行新近促成溱柏1座低層F室交易，實用面積523平方呎，兩房間隔，開價620萬元。由於單位保養非常新淨企理，吸引上車客即場還價洽購，因態度誠懇，成功打動業主減價30萬元，即時拍板以590萬元承接，實用呎價11,281元，睇樓半小時「閃電」成交。
車子毅指，買家眼見近期二手成交暢旺，遂帶票睇樓，以便遇到心水單位可以即場承接。原業主持貨約10年，賬面獲利194萬元。
中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，經濟及社會正邁步復常，買家入市信心明顯提升，紛紛加快入市。
分行新近促成東涌東堤灣畔2座高層E室交易，實用面積521平方呎，兩房間隔，享海景，叫價680萬元，放盤3日微減5萬元，以675萬元沽出，折合實用呎價12,956元。
王文彬表示，買家為上車客，眼見市況正在升溫，預計遲買會貴，見海景戶放盤罕有，上址開價亦貼市，故火速獲承接。原業主持貨24年，賬面獲利419.7萬元。
