新聞熱話/「南昌220」過渡房拆遷 大埔重置
本港首個以「組裝合成」建築法（MiC）建成的過渡房屋項目深水埗「南昌220」，營運兩年完成使命，全部89個單位昨日展開清拆，共68個重20噸的組件單元，將在一個月時間內分4區拆卸，經檢修後，將被直接送到九龍樂善堂的大埔黃魚灘過渡房屋項目，展開新的「生命周期」。
項目結構工程師表示，除廁所渠管等需要換新，「南昌220」的多數連接組件均可重用。九龍樂善堂透露，黃魚灘項目進度約達三分一，預計可提供逾1200個單位，今年中開始接受入住申請。\大公報記者 王亞毛
「南昌220」是全港首個以MiC技術興建的鋼結構過渡性房屋，樓高四層，提供89個一至三人單位，2020年8月推出，在兩年的營運期內，協助94個住戶共175名輪候公屋的基層居民改善生活環境和質素。該項目運用私人發展商與政府的閒置土地興建，項目於去年11月結束，地皮歸還發展商。
僅外牆及渠管須更換
房屋局過渡性房屋專責小組項目總監陳立銘昨日表示，「南昌220」的拆遷，標誌這項目劃上完美句號。拆下來的模件經檢查後，將運送至由九龍樂善堂營運、位於大埔船灣黃魚灘的過渡性房屋項目重複使用，展開新的生命周期。
項目註冊結構工程師張耀新表示，MiC技術興建的建築物，拆卸較簡單，「南昌220」有68個組件單元，每個結構的連接點連接着四個單元，只需鬆動螺絲，拆開各個連接點，便可鬆開整體結構。每個組件單元都有專屬二維碼，方便重新裝嵌時，可放回原來的位置。拆下的組件由起重機吊上貨櫃車，運送到洪水橋貨倉，進行檢查維修。
「南昌220」以永久性住屋標準建造，使用期可長達30至50年。張耀新稱，拆卸工程展開前，已進入內部檢查，見到整體新淨，除了外牆、渠管因為衞生考慮而需要更換，其餘包括連接組件等均可重用，相信需維修之處很少。即使鋼結構或牆身等個別部位出現損壞，亦不會導致整個組件無法再使用的情況。
張耀新稱，「南昌220」拆卸工程需時大約一個月，拆下的組件將以相同的結構、樣貌及樓層位置，擺放於黃魚灘項目，組裝成第八座樓。
黃魚灘過渡房年中可申請
房屋局資料顯示，黃魚灘項目初步計劃有11幢樓宇，每幢三至四層高，預計可提供1236個單位，供約1962人入住。工程已於去年8月展開，預計今年第三季竣工。張耀新稱，除了「南昌220」拆下重用的89個單位，黃魚灘項目其餘1147個是新造單位。
九龍樂善堂總幹事劉愛詩昨日向大公報記者表示，大埔黃魚灘項目目前進展已達約三分之一，剛完成新單元的模擬組件，經落實後會交由廠方大批生產，預計今年年中完成大約三分之二工程時，可開始接受正長期輪候公屋或居住環境惡劣的基層市民申請入住。
