業主封盤反價日漸普遍
樓市成交重拾活躍，有買家為求順利買得心儀物業，早就部署零議價爭取業主出售物業；亦有買家不惜追價搶盤，打動封盤反價業主割愛。地產界人士分析，這類業主重掌物業主導權的成交將愈來愈多，買家要做好心理準備，業主封盤反價情況日漸普遍。
二手交投轉旺，有業主心雄隨即反價，香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤表示，維景灣畔暫錄兩個反價盤，一個中層三房套單位原叫價750萬元，現反價至1,050萬元，幅度上調達40%，相當於300萬元。市場關注該單位最終能否成功沽出。他並稱，同區新都城現時暫約有9個反價盤，業主反價幅度為1%至12.9%不等。
馬鞍山銀湖·天峰一個兩房撻訂單位，業主反價至845萬元重新售出，單位一個月內連「走兩轉」賣貴30萬元。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，單位為5座中層E室，實用面積約573平方呎，1月上旬曾售815萬元，新買家撻訂取消交易，原業主殺訂後早前再以838萬元重新放售，最後反價7萬元再沽出，呎價約14,747元。
上車客追價25萬成交
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，樓市重拾活躍，買家不惜追價搶盤。新葵芳花園D座低層8室，實用面積418平方呎，兩房間隔，附帶雅致裝修。業主於去年11月底以580萬元放盤，約十天後減至520萬元，其後有多名買家還價498萬至505萬元，業主有見及此，12月中封盤，示意農曆新年後重新定價。但因通關效應，買家已適應業主反價，毅然要求代理努力說服業主重新開盤，業主見買家及代理盛意拳拳，重新放盤，反價至560萬元，表示屬底價。
買家以銀行估價525萬元還價，見業主不為所動，最終追價25萬元至550萬元，用誠意打動業主成交。原業主賬面獲利216萬元，單位期內升值65%。
中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園C座高層8室，實用面積約242平方呎，兩房間隔，本月初獲兩組客同時還價至426萬元，其中一組即追價2萬元，以428萬元購入，呎價約17,686元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山中心最新2座高層B室成功易手，單位實用面積364平方呎，2房間隔，業主開價約600萬元，新買家見價錢合理零議價後成交，實用平均呎價16,484元。據悉，原業主是次易手賬面獲利約360萬元離場，單位期內升值約150%。
