啟德簡約屋無礙東九長遠規劃
何永賢稱到期將歸還用地 指8項目選址佳不擬改變
特區政府選址啟德世運道興建「簡約公屋」計劃引起社會熱議。房屋局局長何永賢昨表明，「簡約公屋」現時8個選址分布全港不同地點，是最佳選擇，不會再考慮其他選址。啟德世運道「簡約公屋」計劃如期結束後，定會歸還用地作長遠規劃用途，東九龍作為第二個核心商業區（CBD2）的目標願景及長遠規劃不會改變。發展局亦在社交平台發帖表示，「簡約公屋」項目對啟德以至九龍東發展定位並無影響。
何永賢昨出席東華三院啟德沐安街過渡性房屋動土禮後，回應有人擔心啟德的「簡約公屋」項目會影響東九龍作為第二個核心商業區的定位時表示，每幅土地都有其長遠規劃用途，對啟德的發展，政府仍是向「第二個核心商業區」的目標進發，長遠規劃願景不變。
她指出，啟德發展是分期分段進行，過程中部分土地短期內或用作工地、用作儲存物料，例如「簡約公屋」啟德選址目前是停泊巴士等用途。由於社會有迫切的房屋需要，有必要以短期內可以動用的土地興建「簡約公屋」，以解決公營房屋供應「頭輕尾重」問題，「在短期用途中，我們找到一些可以動用的土地去做『簡約公屋』，這些對社會效益這麼高的工程，其實是服務很多很多有需要的家庭。」
她續指，現時「簡約公屋」是以2年興建期、5年使用期作一個基礎，計劃結束後若有長遠用途，會將這些用地歸還作長遠用途。對有人提出其他土地選項，她指局方一直與不同的立法會議員和區議員互動溝通，而發展局物色的8幅「簡約公屋」土地，分布平均，包括新市鎮以及九龍和港島市區地塊，她認為是相當好的選擇，無意改變選址。
就有人擔心項目影響啟德商業用地供應，並影響九龍東作為第二個核心商業區定位，發展局指出，九龍東現約有320萬平方米商業樓面面積，連同正興建或已獲批項目，商業樓面面積約有400萬平方米，與中環核心商業區商業樓面面積相若，撇除世運道用地，啟德仍有多幅商業用地會因應市場未來幾年陸續推售，故啟德世運道興建「簡約公屋」，對啟德以至九龍東發展定位並無影響。
地產商歡迎 促解決交通問題
對於政府計劃在啟德興建「簡約公屋」，嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明昨出席集團新春活動時指，項目是一個使用期5年的臨時安排，可幫到基層市民，又可利用到閒置土地，是一件好事，但一定要解決好當區的交通問題。他相信隨着更多人口進駐，可以帶動人流，亦有利增加巴士線等。對於「簡約公屋」會否影響啟德私樓定價，他認為兩者不存在衝突。身兼地產建設商會執委會主席的會德豐地產主席梁志堅亦歡迎政府的決定，認為可解決基層市民住屋需要。惟他期望政府能保持啟德原來的規劃，不要因應之前商業用地招標反應而對長遠規劃再作大型改動，將部分商業項目轉為住宅，令啟德作為第二個核心商業區的規劃變樣。
