簡約公屋省成本 無損居住質素
簡約公屋造價明細曝光！房屋局昨日向立法會提交文件，首度披露各個細項費用，並透露整體造價削減9.5億元，主要循三大方向壓縮成本，包括優化工程方案及減少非必要設施等。
消息人士強調，刪減部分非必要設施不影響住戶居住質素；至於會否改裝隔離設施作簡約公屋，有待政府逐個項目檢視。\大公報記者 曾敏捷
房屋局日前宣布八個簡約公屋選址，計劃分兩期興建，並將整體工程造價由原本估算的約274億元，減至264.4億元。房屋局昨日向立法會提交文件，交代更多細節，提到造價可下調有三大原因，包括優化工地及地基工程方案、減去再生能源設施，以及減少簡約公屋內的設備。
消息人士解釋，能優化施工方案是由於有更多地盤完成土地勘探報告，令當局有更多資料可優化樁柱布局等施工設計，而項目雖然會減少冷氣機等設施，但仍會為居民提供基本配套，包括電熱水爐及洗手間抽氣扇等，強調刪減部分非必要設施，不會影響住戶居住質素。消息補充，原預計在細單位提供一部冷氣機，大單位提供兩部，共涉3.9萬部冷氣機，平均每部5100多元，故取消提供冷氣機後可節省約2億元。
世運道項目開支涉95億
房屋局計劃稍後向立法會申請第一期撥款，涉及149.119億元。文件首度披露各個細項費用，其中啟德世運道項目整體開支達95億元，牛頭角彩興路項目要19.3億元，而元朗攸壆路及屯門第3A區各需約16億元。根據政府計劃，第一期項目涉及元朗攸壆路、屯門3A區、牛頭角彩興路及啟德世運道，共1.7萬個單位；第二期項目則包括上水蓮塘尾、屯門第54區、柴灣常安街和小欖樂安排，涉及1.3萬伙。
房屋局亦估計，營運首批1.7萬個簡約公屋單位的總開支約為25億元。消息人士表示，25億營運開支並無計算在是次申請撥款的開支中，而是屬於日常管理、維修保養的開支，但當局相信以組裝合成法建成的簡約公屋，維修保養費用不大，而且瑕疵亦比傳統方法建成的房屋少。
徵用隔離設施有待研究
另外，隨着隔離令撤銷社區隔離設施即將結束運作，當局稱撇除要歸還的私人土地，其他短期內未有規劃用途的政府土地，若要改建為簡約公屋，會持開放態度。消息人士承認，改建較新建便宜，但需考慮民生、疫情等其他需要，會配合財政司副司長黃偉綸的統籌，逐幅用地研究。
入住者不獲發輪候津貼
編配方面，據悉，當局會在項目落成前較短時間發信予已輪候公屋3年以上的人士，市民如心儀其他選址，可以等待下一輪，至於是否限制編配次數等細節，仍有待敲定。而選擇入住「簡約公屋」的人士，將不會再獲發輪候公屋的現金津貼，當局初步估計5年共可節省最多20億元的現金津貼支出。
