啟德萬伙簡約屋 首期2026竣工
首批4項目細節披露 萬七伙5年營運開支25億
房屋局昨向立法會提交文件，披露更多「簡約公屋」項目詳細資料，包括首批4個項目的造價、預計施工與完工日期等。其中規模最大、位於啟德世運道的項目建築及相關工程費用為95億元，最快明年首季動工，第一期於2026年首季完工。至於社會上對世運道項目有不同意見，消息指該選址已是鄰近地區最理想作為「簡約公屋」項目的地塊，但會繼續諮詢地區意見。房屋局的文件估計，首批1.7萬個單位的5年營運總開支約為25億元。
房屋局將向立法會財委會申請149.1億元，用以興建首批4個項目及為餘下4個項目進行施工前期工序，並會因而開設約2,700個職位。文件指，在獲得批准撥款後，項目的工程合約將嚴格按照政府的既定程序和規定進行，房屋局亦會定期向立法會匯報各項目的進度、財務及營運情況。首批4個項目中，可提供約2,100個單位的元朗攸壆路項目預計最快2025年首季率先落成。文件亦提到，估計首批4個項目共產生約16.8萬公噸建築廢物，相關運送及處置費用約1,470萬元。
「簡約公屋」項目造價備受關注，房屋局局長何永賢日前已指經建築署最新估算後，全部8個項目合計的設計和建築工程費可由原來約267.9億元下調至259.9億元，相關額外基建工程的估計費用亦由原來約6億元調低至約4.5億元。房屋局會就項目營運安排與各持份者溝通及訂定細則，詳情適時公布。
對於啟德項目選址遇到一些地區反對聲音，消息人士回應指，重視持份者意見，強調用地長遠用途不變，亦不延誤原先發展時間表。消息並指，選址遠離現有住宅區，例如南面為車站廣場，相隔逾140米才有其他住宅，西面亦有龍津石橋保育廊，形容是當區最理想和合適的選址。
有營運過渡性房屋項目經驗的社區組織協會副主任施麗珊昨表示，項目的營運費用確實不菲，「提供社區服務不難，但我們的項目40戶共逾300人，每月單是管理費已要十幾萬元，還未計維修保養的費用。」
地建會：憂啟德交通超負荷
啟德項目逾萬單位佔「簡約公屋」總數約三分之一，九龍中立法會議員楊永杰指，啟德「簡約公屋」落成後將有三四萬居民入住，人口與區內現有兩條公屋邨總數相若，指啟德現時有部分土地用作社區隔離措施，另有兩塊用地發展過渡性房屋，如再建「簡約公屋」，擔心對社區資源及交通負荷造成巨大影響，並將大幅削弱東九龍發展成香港第二個核心商業區概念；建議政府考慮改為在土瓜灣海心公園旁的驗車中心、MegaBox旁的露天停車場等建「簡約公屋」。
地產建設商會昨就啟德「簡約公屋」計劃舉行特別會議。執委會主席梁志堅會後見傳媒表示，商會歡迎及同意政府做法，但關注用地5年後的處理方法，並擔心區內交通負荷，因整個啟德有很多發展計劃，附近卻只有啟德站及宋皇臺站兩個鐵路站，憂心交通負荷問題，尤其啟德站能否應付未來需求，但相信政府會找到解決辦法。
