業主放盤不足24小時賣出
樓市小陽春出現，買家加快入市步伐，多區二手盤源陸續消化。據地產代理統計，農曆年初一至今，不少較市價便宜的單位即日議價即成，業主基本上放盤不足24小時就獲買家承接。總括而言，要買到筍盤，扑槌就更加要快。
中原地產九龍站名鑄分行高級分區營業經理王志忠表示，通關後買家加快入市步伐，分行最新促成一宗港景峰交易，單位為1座高層F室，實用面積541平方呎，兩房間隔，可享戲曲中心及西九龍開揚遠海景，買家睇樓後隨即出價，業主被誠意打動，終以1,360萬元沽出單位，折合實用呎價25,139元。
王志忠指，新買家為首置客，見近日市況持續向好，加上業主提供合理議價空間，睇樓後24小時內即決定入市作新居，成功上車。據了解，原業主持貨近18年，是次沽出單位賬面大賺715萬元離場，單位期內升值1.1倍。
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明表示，該行近日促成淘大花園兩房戶交易，單位放盤不足24小時，即獲外區用家斥515萬元承接。黃家明表示，成交單位為淘大花園F座低層08室，實用面積375平方呎，屬於兩房間隔。
意頭價易手賺四百萬
中原地產九龍豪宅高級分區經理麥少基表示，分行最新促成一宗又一居交易，單位為4座高層C室，實用面積566平方呎，三房套房間隔，買賣雙方議價後，以意頭價980.8萬元易手，折合實用呎價17,329元。麥少基指，新買家鍾情單位景觀開揚，議價後感合理，考慮片刻即決定入市自用。原業主持貨13年，現轉手賬面獲利408.8萬元離場，單位期內升值71%。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗長沙灣海華麗軒2房戶的交易，外區客斥528萬元買入，實用呎價約15,904元。售出單位為海華麗軒低層B室，實用面積約332平方呎，屬2房間隔。據悉，新買家為首置客，心儀單位景觀開揚，故睇樓2次後決定購入單位。
中原地產荃灣荃景圍分行高級分行經理黃德純表示，買家心態現在遇到心儀單位便會出價洽購，價錢合意即果斷入市。該行剛促成荃灣中心17座中層A室交易，實用面積約374平方呎，兩房間隔，享開揚山景。原叫價370萬元，由於單位叫價比市價低近一成，故放盤不足24小時極速沽出，以368萬元易手，實用呎價約9,840元。
黃德純透露，買家為區內租客，見單位屬平價優質盤，機不可失，所以即睇即買。
