大行報告/內房回暖 華潤置地中海外值博
內地樓市回暖，大行看好內房企業前景。中金發表研究報告指出，上周內地樣本城市新盤銷售面積按周回升達28%，按年跌幅收窄至8%；10個重點城市推盤量按周增加19%至1256伙，仍然處於較低水平。該行相信，假期前後新盤銷售數據有較大波動，惟預計隨着針對行業需求的政策進一步發力，有望在疫情放緩及推盤量增加後，銷情將會逐步復甦。
中長線來說，中金看好財務穩健、擁有優質土地儲備，以及積極拿地的內房企業。在內房板塊之中，看好華潤置地（01109）、中國海外（00688）、綠城中國（03900）、越秀地產（00123）、建發國際（01908）及旭輝控股（00884）。物管板塊方面，中金長線則推薦中海物業（02669）、保利物業（06049）、華潤萬象生活（01209）
另一邊廂，里昂發表報告指出，內地大幅優化防疫措施，經濟進一步復常，投資者對內地前景變得更樂觀。加上預期內地推出更多有利房地產的政策，例如放寬按揭息率、降低首期支付及限購令鬆綁等，對內房企業前景利好。該行預期更多資金流向中國海外、華潤置地、萬科企業（02202）及新城發展（01030）。
里昂看好萬科 目標價23.2元
里昂亦提到，根據分析顯示，內地房地產表現與政策方向有高度的相關性，放寬樓市調控可以作為短期催化劑，但行業持續跑贏的首要條件是銷售復甦。基於樓市未見明顯銷售增長，預期今年首季內房數據仍將疲弱，因經濟復甦需時。
該行目前給予中國海外「跑贏大市」評級，目標價21.6元，該股昨收報21.2元；至於對華潤置地、萬科企業及新城發展的評級均為「買入」，目標價分別為43元、23.2元及5.63元，該3隻股份昨日分別收報37.95元、16.28元及2.97元。
