買家趁低掃豪宅趕過年
通關效應持續，二手成交開始轉勢向好，當前不少買家更期望趕及於農曆新年前入市，以防稍後樓價會反彈，錯過低吸優質物業機會。在過去一周，各區成交金額逾一、二千萬元的名牌豪宅物業明顯增加，當中買家不乏換樓客、內地客以至投資者。
農曆新年快到，不少投資者趕在過年前入市低掃豪宅物業，只要業主肯減價即獲承接。中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，新近成交單位為維港頌6座高層E室，實用面積582平方呎，2房間隔，可望海景。業主2021年10月起放盤，當時叫價2,000萬元，直至近日減價至1,450萬元，減價後3日內獲多組買家出價搶購，最終以1,460萬元將單位易手，折合平均實用呎價25,086元。原業主持貨5年多，賬面蝕337萬元。
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍表示，買家趁農曆新年前加快入市，該行剛促成北角The Java本年首宗交易，單位實用面積864平方呎，獲換樓客斥2,120萬元承接，折合實用呎價約24,537元。江雲龍指，剛促成的上述The Java高層B室單位，實用面積約864平方呎，單位間隔實用，故獲垂青。
利嘉閣地產北角及北角半山高級分區經理梁啟豪表示，柏傲山分行新近促成賽西湖大廈7座低層B室的二手交易個案。單位實用面積約1,124平方呎，屬三房套間隔，成交價2,180萬元，折合實用面積呎價約19,395元。買家睇樓後火速拍板完成交易。據悉，原單位業主持貨近40年，現轉手賬面獲利約2,061萬元，期內物業升值逾17倍。
天晉三房即睇即買
利嘉閣地產將軍澳（坑口區）分區經理蔡庭勇表示，分行新近促成天晉2期1A座中層D室的二手交易。單位實用面積約828平方呎，採三房套連化妝間及工人房間隔，外望園景及海景。
蔡氏指，原業主在2021年底已開始放盤，開價1,750萬元，直至2022年10月，將價錢下調至1,680萬，引來同區租客垂青。買家受通關消息影響，認為樓價將會反彈，僅考慮了1小時便決定即睇即買。業主被其誠意打動，以1,530萬成交，累減220萬，呎價約18,478元。
中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，不少買家希望於過年前入市，區內知名豪宅物業名城本月暫錄約7宗成交，屋苑新近錄得3期盛世5座低層NA室，單位實用面積691平方呎，3房連套房間隔，未宣布通關前業主原先減價至約1,090萬元，上月底在通關消息公布後，業主即反價至1,150萬元，日前議價後以1,148萬元獲承接，實用面積平均呎價16,614元。
