通關效應 十大屋苑周末成交勁升
香港文匯報訊(記者 周曉菁)通關效應推高樓市,買家在春節前積極入市。綜合四大代理數據,虎年最後一個周末,十大二手指標屋苑分別錄得14至25宗成交,按周數量齊升。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,距離農曆新年尚餘不足一星期,筍盤已大減,買家怕遲買會貴,紛趁業主仍願意開門睇樓加速入市,旺勢由十大屋苑擴散至整體二手市場。
看好後市 購買力急速釋放
他續指,近期利好消息增多,包括通關順暢、防疫措施大幅放寬、美國加息放緩等,推動積累多時的購買力急速釋放。該行剛過去周末錄得25宗成交,按周大增79%,僅黃埔花園零成交。
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明預期,通關效應下,相信本港經濟活動將加快復常,有利新盤及二手成交逐步重拾正軌,料春節後市場氣氛有望進一步升溫,延續樓市「大陽春」,帶動成交價量看漲,料全年樓價有望上升10%至15%。該行剛過去的周末錄25宗成交,連續7個周末錄得雙位數。
利嘉閣總裁廖偉強也表示,過往春節前後因市民外遊及節日因素令成交較淡,但由於今年買賣雙方看好後市,估計過年期間成交量未必會太靜,亦預料更多交投將於年初四過後陸續浮現。該行剛過去周末成交增加兩成至19宗。港置十大屋苑兩日成交則合共錄14宗,按周升8%。
WSB 3期加推40伙不設折扣
新盤方面,發展商亦積極部署開售,新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期上載價單5號,加推40伙,包含了26伙特色單位及8伙別墅單位。該價單並不提供任何折扣,平均呎價約17,266元,實用面積268至795平方呎,價單定價501.52萬至1,237.37萬元,呎價14,693至20,644元,入場單位為6A座10樓C1室,實用面積268平方呎,連149平方呎天台。