積壓新盤達7.9萬伙 業界：消化需五年半
【大公報訊】特區政府過去10年持續增加土地供應，加之本港去年第5波疫情及經濟衰退，嚴重窒礙發展商賣樓速度，令其一手私人住宅供應達高峰，業界更預料要花5.4年才能沽清該批7.9萬個單位。相信此亦是除經濟周期外，發展商近年不再高價搶地的原因之一。
仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，由於去年住宅交易宗數創歷史新低，去年全年的現樓貨尾量料多達1.6萬個單位，較過去三年的平均數1.08萬個，高約48%。而去年待批預售的樓花單位也超過2萬個，加上去年已獲批預售的樓花單位中，也有萬多個未曾售出，連同未申請及待批預售的約5.3萬個單位在內，總數料達7.9萬個。如按過去3年每年平均約1.45萬個一手住宅銷售宗數計，估計需5.4年消化該批單位。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，大部分發展商於去年第4季度推遲一手項目開盤，已開盤項目銷售亦表現疲軟，相信農曆新年後推出的新盤數量將會激增，市場將需要較長時間消化供應。貨尾量上升將加劇競爭，發展商難免要增加折讓幅度以促銷單位。
