心急上車客 無樓睇照入市
香港最終會否與內地於本月8日恢復正常通關暫未有確實消息，但由上月下旬通關消息公布至今，本港各區二手成交方面，卻多了一批唯恐市況反彈而心急入市的上車客，部分成交更重現過往只會發生在樓市升勢過急時才會出現的「無樓睇照入市」情況。
中原地產將軍澳都會駅第一分行經理黃仕斌表示，市場最新錄得一宗將軍澳廣場高價成交，單位為3座中層A室，實用面積442平方呎，採兩房間隔，單位坐向東南方，享園景，最初開價850萬元，現雖大減140萬元或16%，但仍以高於市價約6%，710萬元成交，折合實用呎價16,063元。黃仕斌指，新買家為上車客，見通關在即，加上將藍隧道通車後，區內交投明顯轉活，恐市況反彈，決定加快入市，無樓睇情況下，承接上址作新居。
內地、香港通關指日可待，續有買家把握機會入市。美聯物業將軍澳南豐廣場分行高級分區營業經理黃富國表示，該行新近促成將軍澳清水灣半島7座高層G室交易，實用面積483平方呎，屬兩房間隔。據了解，單位最初於去年7月開價750萬元放盤，其後於11月減價至650萬元仍未獲承接，最終近日累減145萬元或約19%，以605萬元成交，折合實用呎價12,525元。買家睇樓後即場購入單位。
中原地產青怡花園第二分行經理范德輝表示，去年整體樓價回落約一成半，跌幅顯著，加上內地、香港通關在即，復甦步伐將會加快，不少買家趁目前樓價仍低加快入市。范德輝表示，分行新近促成青怡花園2座中層G室交易，實用面積547平方呎，三房套房間隔，上月新放盤，叫價720萬元。單位享開揚青衣公園景致，內櫳亦企理，日前吸引一名上車客睇樓後立即洽購，幾經議價下，業主願減70萬元，減幅近10%，買家即斥650萬元承接，實用呎價11,883元 。
上車客不再觀望
范德輝指，該上車客觀望樓市逾半年，之前見跌勢持續，不敢入市，隨着內地、香港即將有序恢復通關，大市氣氛向好，入市信心回升，不再觀望，即提速入市。
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，內地、香港落實復常通關，帶動二手交投氣氛轉好，馬鞍山曉峰灣畔12月共錄2宗成交，分別為新近錄得3座中層D室成交，實用面積482平方呎，2房間隔，放盤時開價約650萬元，議價後減價41萬元，以609萬元易手，實用平均呎價12,635元。新買家為用家。
