樓價指數挑戰好淡分界線
隨着近月持續優化防控措施，樓市交投回暖，剛過去的周末日十大屋苑的二手成交全部升至「二字頭」的雙位數，近期新盤亦重現大手客掃貨個案。反映前線經紀人看法的中原CSI住宅售價指數連周急升，最新報47.80點，較上周的41.71點上升6.09點，連升五周共16.57點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇分析，CSI住宅售價指數升勢明確，反映政府優化防疫措施，加上香港與內地復常通關在即，以及美國加息放緩等，本港邁向復常，二手交投增多，前線經紀人逐步轉向睇好樓市。他指本周CSI住宅售價指數成功升穿45點好淡分界區間下限，估計將向上挑戰50點好淡分界線，若能夠升穿50點兼企穩，預示樓價有望見底回穩。
大型屋苑最平入貨時機已過
另外，據代理數據顯示，由於通關在即，鄰近深圳灣口岸的元朗區鐵路上蓋大型屋苑大部分業主已紛紛反價。中原地產屯門、元朗、 天水圍資深營業董事陳忠浩指出，去年底通關消息傳出後，元朗區大型屋苑如鐵路沿線的YOHO Town、YOHO Midtown等大部分業主都看好通關後市況，開始反價，反價幅度達2%至3%。
地產代理形容這些大型屋苑的最平入貨時機已過去，之前想趁平價入市的用家，如今反而會加快入市決定，怕復常通關後樓價回升。
而鄰近港珠澳大橋及機場的東涌大型屋苑業主同樣齊反價。利嘉閣劉景駿指出，東涌藍天海岸第2座高層H室， 日前以 700萬元成交，與上月初同座16樓E同一間隔單位以600萬元成交，相差達100萬元。
