雲滙3房三年貶值24%
【大公報訊】二手交投轉旺，但數年前高位入市的業主仍需蝕讓。美聯助理區域經理黃國輝指出，大埔雲滙1座低層A3室3房戶，實用面積631方呎，減至925萬元沽出，原業主於2019年以1212.2萬元買入，賬蝕287.2萬元或24%。
中原副分區營業經理徐家倫表示，雲滙另一宗蝕讓為2座中層B2室3房戶，實用面積605方呎，以988萬元易手，原業主2019年買入價為1117.2萬元，賬蝕129.2萬或11.6%。
西半山裕仁大廈C座低層1室3房戶，實用面積1032方呎，剛以1360萬元易手；中原高級分區經理黃家俊稱，原業主持貨3年多，賬蝕240萬元或15%。
觀塘凱滙今年首宗成交已損手，消息指，3座中層C室2房戶，實用面積598方呎，以1060萬元成交，原業主2019年以1098.13萬元購入，賬面損失38.13萬元或3.5%。
此外，美聯助理區域經理陳少鴻透露，馬鞍山中心1座高層H室2房戶，實用面積468方呎，獲一名首置客以640萬元承接。她稱，買家今次擬斥320萬元首期入市，該筆現金原計劃做定期存款。參考中小型銀行最新1年定存息率最高約5.1厘計算，若存款320萬元，年息約16.32萬元。
