港資房企南沙建豪宅區 中產青睞
右圖：南沙區位於廣州最南端，在國家發展大局中的戰略地位不斷躍升。
廣州南沙在國家發展大局中的戰略地位不斷提升，港資房地產公司霍英東集團與香港僑興集團，在廣州南沙合作開發低密度的高奢住宅社區，正是對標中產及富裕人群，為港人在南沙提供相對高端的住宅社區。由大面積住宅和別墅構成的南沙灣·御苑，項目位於進港大道和港前大道的交叉口，西望黃山魯森林公園，東臨獅子洋入海口，有山有水適宜居住。AI合富諮詢師馬艷明表示，該住宅項目海、陸、鐵路交通環繞，往來香港非常方便。未來復常通關，業主在香港工作、南沙居住也會很舒暢。\大公報記者 盧靜怡
南沙灣板塊正是霍英東集團在南沙深耕30年的重點開發區域，周邊聚集了南沙遊艇會、南沙高爾夫球會、南沙大酒店等國際級標準配置的多重配套設施。位於板塊內的南沙灣·御苑，總佔地面積約33萬平米，其中建築面積達60萬平米。主要分為住宅區、商業街、生鮮超市、酒店以及教育配套。住宅區內有洋房區和別墅區，教育配套則有公立幼兒園和小學。項目鄰近霍英東集團與政府合資建造的進港大道和港前大道，兩條路都是南沙的主幹道，東面的港前大道還擁有4.6公里優美海岸線。
深耕30年 生活配套齊全
馬艷明說：「在項目居住可以便利享受到森林、濱海、高爾夫生活。」據了解，項目東側擁有漁人碼頭、濱海藝術中心、探索博物館、國際海上運動休閒中心、美食街、醫院、露天劇場、水上劇場、海鮮市場、星級酒店等生活配套設施。
南沙灣·御苑有多維立體交通環繞，業主更可以無縫實現南沙銜接香港。陸路方面，項目附近有南沙港快速、莞佛高速、京珠高速、虎門大橋等多條快速路，可以通達大灣區珠三角核心城市半小時生活圈。在海路上，項目鄰近南沙客運港，擁有水上巴士四航線，便捷暢達香港、深圳、珠海等大灣區主要城市。
業主乘搭高鐵返港也很便利，因為當地的南沙慶盛站就是廣深港高鐵的其中一站。從慶盛站出發21分鐘可達深圳北，35分鐘抵達香港西九龍高鐵站。地鐵方面，項目可以通過廣州地鐵4號線連接南沙和廣州中心區。另一條在建中的地鐵22號線則是首條廣深地鐵線，可以從南沙灣直達深圳。
規劃布局具香港特色
馬艷明介紹，南沙灣·御苑目前在售的單位，包括有391至647平米純雙別院現樓產品；洋房方面，目前還有頭排海景房在售。據了解，目前在售洋房主要為122至229平米3至5房產品。
「因為項目是由港資地產開發商打造的樓盤，很多規劃和布局都有香港特色。」馬艷明表示。雙拼別墅指的是兩個獨立單元的別墅拼接在一起的單位。據介紹，南沙灣·御苑別墅戶戶朝南，每戶都贈送私家花園和預留電梯位置，通風採光極佳，舒適度較高。
另外，別墅獨立分區安防管理自成一體，確保隱私不受打擾。而目前在售的海景洋房，東面正望寬闊的獅子洋海景，11公里黃金海岸線蜿蜒在旁，可以飽覽海景。記者了解到，南沙灣·御苑的別墅每套1880萬元（人民幣，下同）起。洋房則每平米起步價為2.8萬元，按最小面積計算，每套洋房最少需要341萬元。
