福田市民中心區 金融界置業熱點
位於福田區的「市民中心片區」，為深圳行政中心，也是深圳的金融中心區和公共服務配套核心帶，大型商廈林立，市政設施優質，生活配套齊全，交通網絡發達，有不少高收入群體在區內上班，不論是單身白領還是有孩子的家庭，均希望在區內找到合適的居所，方便返工上學。市民中心片區有不少樓盤，既有單幢住宅，也有大型屋苑，二手放盤每平米售價介乎7萬至12萬元（人民幣，下同），受中產及金融界人士追捧。\大公報記者 毛麗娟深圳報道
隨着深南大道拓寬和金融區遷至福田，上世紀九十年代深圳市中心開始由羅湖轉移至福田。福田區憑藉後發優勢，整體規劃較羅湖完善，主打銀行、保險、互聯網等高端產業，跟羅湖以商業和服務產業為主互為替補。
均價超10萬 十年漲4倍
市民中心片區是深圳最核心的區域之一，鏈家地產置業經理李春琳表示：「10年前，片區周邊樓盤每平米售價多數在2萬至3萬元，如今已升到10萬多元，高峰時期像雅頌居、天健世紀花園等樓盤賣過14萬多元。」李春琳透露，市民中心片區建築密度低，周邊主要分布大型金融、地產企業等的總部大樓、行政機關，以及文化場館設施，是很多高收入人群置業的熱門片區之一。
對中產及金融界人士來說，在市中心居住及上班，比住在靜寧的郊區方便得多。在福田中心商務區從事投融資業務的張婷表示，選擇在市中心居住，就是選擇一種生活方式。在繁忙的工作後，周末可以登上蓮花山，在小平廣場眺望南邊市民中心各類建築流暢的線條，如「大鵬展翅」一般；也可以去深圳圖書館找個角落，靜心細閱熱愛的書本；還能去深圳博物館、關山月美術館看展覽……這裏的一切永遠是繁忙與愜意合二為一。
在連接市民中心與深圳中心書城的巨大廣場，每逢周末，大批人群在廣場上運動、談笑、歌唱，也有父母帶着孩子到自發擺攤組織的集市，逛逛消磨時間。
樓市調整期 造價有商量
德佑地產置業經理佟童透露，在市民中心片區的置業人士，一房戶型買家主要是年輕小白領或單身青年；三房高價戶型則多是有孩家庭，他們看中周邊的文化藝術氛圍，可以帶小孩逛書店、看展覽。不過，佟童提醒買家要量力而為，在區內置業應根據個人需求及承受能力。
李春琳認為，目前樓市較低迷情況下，準買家不妨嘗試議價，因為放盤業主提供的議價空間比較大，有些朝向不太理想的戶型，可按政府參考價成交。李春琳介紹天健世紀花園一個建築面積152平米的單位，業主報價1466萬元，政府參考價1410萬元，「砍到政府參考價，問題不大。」
