地利優勢/龍悅居佔高鐵之利 570萬有交易
高鐵深圳北站緊鄰的大型屋苑龍悅居雖然是保障性住房，但除了第一至三期的公租房不能交易外，第四期的經濟適用房已可於2019年底進行二手買賣。2015年入伙的龍悅居四期，南面有深圳外國語學校龍華學校，西面緊鄰玉龍學校，北面為高鐵，便利孩子上學之餘，乘坐高鐵返港轉瞬即達。
四期補地價後准交易 主打兩房
龍悅居分四期發展，其中第四期佔地7.72萬平米，建築面積38.78萬平米，由11幢高樓組成，提供2734個單位，戶型較單一，以63平米兩房兩廳為主，方正實用，布局合理。自2019年底起，龍悅居四期業主可以補地價，由綠本房產證轉正為紅本，作為正常商品房交易。深圳中原地產營業經理林輝表示，龍悅居四期因具備學區房優勢，單位高峰期售價每平米10多萬元（人民幣，下同），目前市場價每平米為9萬元，政府指導價8.9萬元，精裝修小戶型售價介乎500萬至600萬元（約570萬至690萬港元）。
代理指出，龍悅居四期中，第1至4座因近屋苑花園，環境較安靜；第5至6座面向高鐵和地鐵路軌，部分戶型會有噪音。
龍悅居四期最大的優勢是距離高鐵深圳北站僅200至300米，坐高鐵返港僅需19分鐘。此外，屋苑綠化率達40%，附近還有深圳北中心公園等四大公園。周邊商業配套齊備，餐飲、超市、水果店等一應俱全，如華潤萬家、福到來購物中心、萬寧超市、豐收百貨和新源百貨等，購物非常方便。醫療配套方面，鄰近慈銘體檢、萬春堂藥店和南北藥行等，以及深圳市龍華人民醫院龍悅居社區健康服務中心等。
