葵涌物流地建凍倉 ESR夥華懋合資發展
圖說：葵涌凍倉及物流大廈構想圖。
【大公報訊】在港上市的外資基金ESR Cayman Limited（01821），上月斥逾50億元投得葵涌物流地後，昨日宣布跟華懋組合資經營企業，發展此項目，而華懋更是首次進軍此類物業的發展。
該幅葵涌物流地皮於上月截標，政府當時共收到3份標書，最終由ESR擊退豐樹產業及嘉民亞洲，以最高標價的約52.57億元投得。ESR昨日公布，其全資附屬公司與華懋成立合資經營企業，發展此地，而華懋透過是次合作首度開拓物流業業務。
該地皮位於葵涌美青路與貨櫃碼頭南路交匯處，地盤面積約59.46萬方呎，可建樓面約148.54萬方呎。財團計劃興建1幢7層高，連兩層地庫停車場的凍倉儲存和物流設施大廈，預計2027年落成。
華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，本港對物流及凍倉儲存需求甚大，透過是次合作，可將集團業務多元化。
興偉冰廠整幢放售 值12.5億
此外，工商市況持續未明朗，投資者有意放售所持物業。其中由太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明持有的香港仔田灣海旁道9號興偉冰廠凍房，現委託代理，邀請有興趣買家遞交洽購意向書，於下月30日截止。據了解，鄧氏2007年以1億元購入該物業，市場估計其價值約12.5億元。
興偉冰廠凍房現為1幢12層高的工業及冷庫物業，由單一租戶承租，總建築面積逾20萬方呎。持牌低溫冷庫位於物業的5樓至11樓，深度冷凍溫度可達到-18℃至-23℃；高溫冷庫則於物業的2樓，可提供製冷溫度達0℃至4℃。4樓為製冰工場，每日最高可生產達400塊工業用大冰塊。大廈1樓為附屬辦公室及傳統乾貨貨倉，而兩間持牌食品廠分別設於地下部分及3樓。貨物裝卸區位於地下，附有12個大型貨車車位和10個客貨車車位。世邦魏理仕執行董事兼資本市場主管甄浚岷表示，過去數年市場對高價值易腐商品之需求強勁，相信投資市場對本港冷庫物業的需求將持續攀升，而興偉冰廠凍房是目前市場上唯一放售的全幢冷庫物業，相信受本地、海外及內地機構投資者追捧。
另外，旺角砵蘭街450至454號商廈HQ，業主現以公開邀約形式放售，截止日期為10月6日，市場估計市值約6億元。
