經濟透視/虛擬靚地難求 知名企業爭購
去年以來，不少知名企業都斥資買入虛擬土地，本港亦有企業參與其中，各界開始感受到虛擬土地的商業價值。虛擬土地的發展潛力有多大？市場對這方面的研究探討逐漸增加。虛擬土地的價格取決於位置及大小，位置優良，升值潛力就高，土地更能替企業投放廣告，又可舉辦活動。由於土地供應有限，不少用戶慨嘆「一地難求」。\大公報記者 許臨
新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛去年12月購買Sandbox最大的一塊虛擬土地；新鴻基公司宣布參與Sandbox的B輪融資，此輪融資總金額達9300萬美元。這些知名企業的行動，引起市場對區塊鏈沙盒遊戲The Sandbox的關注。Sandbox是虛擬土地「供應商」，是目前最流行的元宇宙遊戲平台。Sandbox與香港頗有關係，它由港產初創公司Animoca Brands開發，玩家可以製作及發行遊戲或資產（例如NFT）。
Sandbox惹關注 港初創開發
Sandbox香港業務增長主管黃宏誠早前表示，Sandbox是一個能「邊玩邊賺」的遊戲，玩家可以使用免費的設計工具，在它的虛擬世界中打造並自訂他們的遊戲和數位資產，透過Sandbox出售賺取收益。用戶買入虛擬土地，可以建立虛擬的購物廣場，大學、醫院、體育館、美術館等，只要現實中有的東西或者是你想建的東西，在Sandbox裏都有可能實現。
虛擬土地能令企業更有效打造品牌價值，帶動現實世界經濟，例如Adidas去年已在Sandbox買入虛擬土地，同為運動品牌的Nike早已布局元宇宙，推出虛擬全球總部NIKELAND。去年鄭志剛購買虛擬土地，計劃建設創新中心，將有10家公司進駐，包括香港基因診斷檢測商Prenetics，物流公司Lalamove，手機配件品牌Casetify等，皆屬與新世界發展及鄭志剛旗下Venture capital firm有合作夥伴關係的公司。
此外，今年3月，滙豐也成為首間進駐Sandbox的金融機構，買入虛擬土地並計劃建設一個以紅色為主調的體育館「HSBC STADIUM」。港鐵也在同月成為全球首個進駐Sandbox的交通營運商，計劃建設虛擬車站及鐵路博物館。由於虛擬土地吸引不少名人及企業參與而價格飆升，去年虛擬土地的均價已幾乎與美國樓價持平。去年第四季，每月有8000塊土地以均價3.5枚以太坊（約4.63萬港元）售出，今年1月日均價超過5枚以太坊（約6.6萬港元）。
供應有限 熱門區一地難求
要買入虛擬土地主要有兩種途徑，可以參與Sandbox的拍賣專案，又或透過市場向其他用戶購買，但由於土地供應有限，若有拍賣專案，幾乎是消息一出已極速售罄，故此不少買家只能專攻二手市場，但一些位於「熱門區」的虛擬土地，如一些名人已進駐的區域，根本沒有人願意將其出售。Sandbox的土地估值與現實的房地產原理相同，價格取決於位置及大小。位置優良的土地，除了有升值潛力外，土地更能替企業投放廣告，收取廣告費用，又可舉辦活動，包括音樂會、會議和社區聚會，賺取門票收益，甚至直接將土地出租，賺取租金，故此，像Sandbox這樣的熱門元宇宙平台，不少用戶慨嘆目前根本「一地難求」。
