股壇魔術師/置富受惠消費券效應 6.5元吸納\高 飛
大市持續反覆向下，於目前市況，可買房地產信託基金（REIT），相信防守力較強。當中，置富產業信託（00778）在香港持有16項商場物業，可出租面積達300萬方呎，總資產值約395億元。以昨日收市價6.68元計，市值132億元，較資產值有明顯折讓，息率達6.7厘，相信今年在消費券效應下，其收益及派息可保持於現水平或只是輕微下跌，後市可攻可守。
「置富Malls」是置富產業信託旗下一個全新的商場品牌，旗下11個商場包括天水圍+WOO嘉湖、沙田置富第一城、馬鞍山廣場、將軍澳都會駅、紅磡置富都會、觀塘麗港城商場、荃灣麗城薈、東涌映灣薈、火炭銀禧薈、荃灣荃薈和屯門華都大道。
雖然去年受到疫情影響，但置富產業信託收益只下降2%至18.06億元，業績轉虧為盈，錄得純利13.18億元，可供分派收益增長1.1%至9.81億元。年內，物業組合出租率為94.3%；於去年底，集團之銀行結餘及現金為1.18億元，借貸總額為88.4億元，資產負債比率（按總借貸佔總資產的百分比計算）保持22.4%的健康水平。
為配合特區政府第二階段的電子消費券將於8月7日發放，置富Malls由7月30日起推出消費加倍滋味賞，送出總值達500萬元豐富美食現金券，參與美食商戶多達80間，如元氣壽司、太興、MOS Burger、Italian Tomato Café、Pizza Hut、KFC和大快活等商戶。
商場推回贈優惠吸客
由7月30日起，Fortune+會員於推廣期內在+WOO嘉湖、置富第一城、馬鞍山廣場、都會駅中單一商場內任何兩間不同商戶以電子貨幣消費滿500元、1800元及4000元，即可分別換領50元、250元及600元的美食現金券；在置富都會、麗港城商場、麗城薈、映灣薈、銀禧薈、荃薈、華都大道中單一商場內任何兩間不同商戶以電子貨幣消費滿350元及800元，即可分別換領40元及140元的美食現金券，更可同時賺取積分，於置富Malls旗下11大商場購物。
滙豐環球早前報告指，置富產業信託近期基金價格下跌，認為反映市場對集團每單位分派可能受壓，但將其評級由「減持」上調「持有」，目標價維持6.4元；而近期美銀證券報告給予其「買入」評級及目標價7.1元。筆者認為，短期可以在約6.5元買入，約7元沽出，低買高沽。
