看好前景/凱雷租中環甲廈 作亞太新總部
外資持續看好本港金融中心前景，國際投資公司凱雷（Carlyle）承租中環新地標物業The Henderson。恒基地產（00012）表示，凱雷及旗下阿爾卑斯投資將租用2萬呎辦公室樓面。恒基兆業地產集團主席李家誠表示，凱雷選擇將其亞太區總部遷往The Henderson，不單肯定項目創新和可持續發展，更是對香港繼續作為國際金融中心投下信心一票。\大公報記者 邵淑芬
恒地宣布，中環旗艦商業項目The Henderson獲凱雷落實承租協議，成為The Henderson新一個租戶。凱雷及旗下的附屬公司包括阿爾卑斯投資合夥有限公司（AlpInvest Partners Limited）將租用約2萬平方呎辦公室樓面。The Henderson預計於2023年落成，目前已獲著名國際企業佳士得及凱雷承租。
佳士得進駐後 再添國際翹楚
就是次租務合作，李家誠表示，凱雷選擇將其亞太區總部遷往The Henderson，以繼續擴充其在當區逾20年的業務發展，是對香港繼續作為國際金融中心投下信心一票，相信其會繼續發揮優勢，克服疫情對本地經濟帶來的挑戰。他又期望，與更多如凱雷的國際行業翹楚合作，推動香港的長遠發展。
去年，藝術及奢侈品拍賣行佳士得亦確定承租The Henderson四層寫字樓，合共約5萬平方呎樓面，作為佳士得在香港首個常設拍賣中心和藝廊。
香港疫情好轉，寫字樓租務市場亦逐步復甦。萊坊2022年第二季《亞太區優質寫字樓租金指數》指出，今年第二季香港核心區寫字樓租金按季上漲0.4%，維持連續過去兩季復甦。然而，租戶在尋求合適面積的寫字樓之餘，且追求高質素的優質寫字樓，因此寫字樓空置率有所上升。萊坊預計在未來12個月，優質的寫字樓租金將上升。
萊坊料核心區租金反彈10%
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，受中美貿易戰及新冠疫情影響，香港核心區甲級寫字樓租金自2019年的高位到現在累計已經下跌超過30%。由於核心區優質寫字樓的未來供應相對較少，不少企業趁現在租金處於低位時進駐核心區優質商廈，對核心區寫字樓的租金及空置率有支持作用，表現明顯跑贏非核心區。該行預期下半年在「再中心化」趨勢加強下，香港核心區優質寫字樓租金將進一步上升，全年租金有望上升5%至10%。
此外，內地近年加快開放外資進入內地市場，又加強與香港互聯互通業務的發展，如跨境理財通、ETF通及互換通等相繼推行，亦吸引外資紛紛來港開設總部，以便拓展內地，尤其是大灣區市場。
