紫光名苑主打小戶型一房賣419萬
河套深港科技創新合作區的建設正在加快，香港科學園深圳分園將於今年底前完成改造，合作區緊密對接北部都會區規劃，未來香港的機構與企業陸續進駐，人流勢增。緊鄰深圳地鐵福民站的紫光名苑，一房一廳單位售價360萬元（人民幣，下同，約419萬港元），置業門檻相對低，對事業剛起步、或有意來深圳開創事業的港青，可減輕上車壓力。\大公報記者 李昌鴻
深港科技創新合作區最近推出深港科創合作「八大舉措」，包括加快香港科學園深圳分園建設、發布實施深港「聯合政策包」、助力香港青年創新創業、鼓勵科技成果轉化、籌集一批支持深港科創合作新空間等。合作區還推動河套港澳青年創新創業谷年內投入運營。加快推進約1萬平米河套港澳青年創新創業谷改造工程進度，將於年內投入運營，旨在建設成為集孵化、中試、服務於一體的國際化創新創業綜合體、具輻射帶動效應的國家級創新創業中心。
上車門檻低 吸引港青
水圍片區緊鄰福田口岸和河套深港科技創新合作區，地鐵4號線、7號線和10號線在此交匯，離福田口岸僅一站地鐵，交通便捷。中原地產福田南水圍店店長李斌相信，隨着深港科技創新合作區建設加快，將十分利好水圍片區房產，尤其是中小戶型，因為上車門檻較低，壓力相對較小，會吸引港青前來購買。
離福民地鐵口僅50米的紫光名苑，離福田口岸坐地鐵4號線僅一站。因小戶型多，入市門檻僅300多萬元，十分適合港青入市。李斌介紹，紫光名苑2001年建成，共計有372戶，主要是中小戶型。主力戶型是41至46平米的一房一廳和61至77平米的兩房戶。其中，41平米戶型市場價僅360萬至380萬元。
地鐵一站達福田口岸
李斌稱，目前小區市場價格每平米7萬至8萬元，小戶型每平米價格就要近9萬元，而政府參考價為每平米6.1萬元。但入市門檻較低始終能吸引資金不多的港青及初創業者關注。此外，一房一廳的小戶型單位也容易出租，目前租金為5000至5500元，很多港人購入單位也是用於收租。
記者從房地產中介的網上平台也看到不少紫光名苑待出租的單位信息，大部分出租的單位面積介乎40多平米至60多平米，掛出的每月租金由4000多至6000多元不等。小區戶型方正實用率高，出門便是綠谷公園，附近有荔園外國語水圍校區小學和皇崗中學。小區不足之處是停車位不足和僅有一棟高樓，缺乏大型小區生活設施。
