賣產救亡/華夏幸福售武漢項目還債 潤地接洽
內房賣產套現未停止，於上交所上市，並進行債務重組的華夏幸福（600340），據報有意出售旗下武漢長江中心項目予華潤置地（01109）以套現。華潤置地昨日股價跌近2%至36元，惟華夏幸福股價則升2.5%至3.22元（人民幣，下同）。\大公報記者 趙建強
資料顯示，華夏幸福於2019年9月以116.25億元投得武漢長江中心，項目總建築面積約163萬平米，擬建25萬平米購物中心、近400米高的寫字樓、住宅等，計劃總投資額約300億元，惟華夏幸福陷入財困，只能出售套現。根據內地傳媒報道，華夏幸福早前曾公布債務重組方案，公司計劃出售約750億元的資產，以償還金融債務約500億元。
截至2022年6月30日，華夏幸福債務重組計劃中，金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1186.03億元，累計未能如期償還債務金額仍有約461.25億元。集團預計，可於2022至2023年完成債務重組。
寶龍尋求延期還6億債
其他內房股方面，寶龍地產（01238）計劃，將下周到期的「19寶龍02」票據延期一年償還，該票據餘額約6億元。報道指，寶龍提出的展期方案，是公司於7月15日的到期日先支付5%的本金，6個月後付15%，剩餘的80%一年後支付。「19寶龍02」票面利率為7.4%。
另外，消息指，寶龍亦希望將另外兩個票據，「20寶龍MTN001」、「20寶龍04」延期償還，兩債規模均為10億元，將在8月面臨回售行權。受消息影響，寶龍昨日股價跌6.87%至1.22港元。
相對地，龍湖（00960）繼續於內房民企中表現搶眼，公司於7月4日及5日先後向專業投資者公開發行2022年公司債券（第三期），發行規模為六年期債券及不超過17億元，票面利率則為4.1%。
華置投資賬面蝕2.1億
花樣年（01777）則傳來好消息，集團旗下原定7月到期的未償還本金額約7.24億元的8.2%債券持有人，已同意將到期日延遲至12月；及將今年7月5日到期應付的債券利息，分為20%利息於7月8日支付，剩餘的80%則於今年12月5日支付。
內房債務問題持續，大規模投資內房股的華人置業（00127）繼續面臨減值虧損，集團預期截至今年6月底，透過出售證券投資及財資產品帶來已變現收益約2500萬港元，但餘下的金融資產則為集團帶來公平值變動之未變現虧損淨額約2.1億港元。
