巨額蝕讓/山頂洋房貶值1.19億元 兩年最傷
受到環球經濟衰退風險增加等利淡因素影響，上半年樓市籠罩觀望氣氛，二手頻頻錄得蝕讓。據《大公報》統計，今年來已知住宅損手個案逾300宗，當中5宗更屬新冠肺炎疫情爆發逾2年以來，首5大巨額貶值成交（見附表）。
6月截至22日，二手住宅暫錄45宗損手成交，直逼5月全月的52宗水平，而今年來住宅市場暫錄約306宗損手個案，當中以3月份最慘淡，全月多達80宗。
事實上，今年貴重豪宅損手成交頻繁，甫踏入1月已錄矚目貶值個案，物業為原由海航集團相關人士持有的山頂TWELVE PEAKS雙號洋房，實用面積達4241方呎，洋房去年淪銀主盤，今年初以3.87億元沽出，實呎91252元，比2015年買入價5.06億元貶值1.19億元，幅度近24%。
其次，西半山干德道豪宅敦皓高層C室連平台特色戶，實用面積2343方呎，連約460呎空中平台，原業主融創中國（01918）董事長孫宏斌胞弟孫宏兵於2018年10月斥1.888億元購入，當時支付30%買家印花稅，入市成本逾2.45億元，今年3月以約1.38億元賣出，貶值5080萬元，單計賬面損失已屬新冠肺炎疫情爆發以來第二高，若連各項稅款計，估計蝕逾1億元。
此外，九肚山澐瀚2座低層特色戶，原業主移民以4950萬元連車位售出，賣方2018年以6673.9萬元一手買入，同年以380萬元購入車位，總價7053.9萬元，單計賬面已蝕2103.9萬元，蝕幅近30%，貶值金額為疫後第三高。
