旺市出擊/白石角新盤首推116伙 入場費549萬
今年未曾推售過大型新盤的新地（00016），眼見元朗鐵路沿線樓盤近期熱賣，加上東鐵綫過海段本月中通車，便乘勢急推享有建站概念的大埔白石角優景里Silicon Hill第1期翠景閣，首批116個單位的平均折實呎價更略低於1.75萬元，定價在現時白石角區二手屋苑的成交價範圍之內。發展商於明日（25日）正式接受認購登記，視乎反應再落實首輪銷售日期。\大公報記者 林志光
新地今年首4個月的賣樓大計被第五波疫情打亂，至今仍未正式開售過任何一個大型樓盤，在餘下約7個月內，旗下新盤料將蜂擁而出。負責「打頭陣」的大埔Silicon Hill翠景閣，實在不容有失，且在加息壓力及世界政經不穩的背景下，新地今次就翠景閣的定價，未敢過分進取，似有藉近期元朗錦上路站栢瓏銷情理想、東鐵綫過海段在上周日（15日）通車，加上政府有意在白石角增設東鐵車站等好消息下，爭取好的銷售成績。
新地：項目受惠東鐵過海
該首批116個單位，分布各座之內，發展商提供最高達售價17.5%的即供折扣優惠。折實即供價最平單位為1座1樓B2室1房單位，實用面積285方呎，折實價為549.28萬元；而折實呎價最平單位為6座2樓A2室3房單位，實用面積661方呎，折實呎價約16461元。折實價最高單位是1座6樓B1室3房單位，實用面積770方呎，折實價約1291.51萬元。
新地副董事總經理雷霆表示，最近其他發展商的元朗樓盤銷情理想，且錄得不少投資者入市，反映市場對樓市信心已恢復，視物業為較佳的投資工具。東鐵過海段通車帶來便捷，政府又有意在樓盤旁增設東鐵車站，所以他相信該盤可享有未來鐵路優勢。首批單位的平均折實呎價約17498元，如以定價計，約值13.2億元。
新地代理總經理胡致遠表示，簡單而言，該盤今次會設3種付款辦法，除即供付款可盡享高達17.5%折扣優惠外，另有360日成交及建築期成交兩種付款辦法，前者基本折扣優惠達11.5%，如不選發展商提供的任何按揭計劃，及提早成交，可共獲樓價5%現金回贈；後者基本折扣為10%，如不選發展商的按揭服務，可獲樓價4%現金回贈。
胡致遠續稱，發展商於今日正式對外開放示範單位，明日接受有興趣人士的認購登記，並將視乎登記反應會再公布更多單位的售價，以及落實首輪銷售安排。
5月暫錄1100宗一手成交
此外，本月一手市場賣樓進展不俗，至今已錄逾1100個單位。包括渣甸山皇第1個附地庫停車間的地下至2樓3複式B室單位，實用面積4178方呎，連4207方呎花園及雙車位，成交價3.34億元，呎價8萬元，料為區內分層單位新高價。另屯門瑧譽9號屋及12號屋，各以1.847億元及1.827億元成交。
