加快建屋/南生圍「雙生共融」料三月申補地價
《北部都會區發展策略》（《發展策略》）提出收地建設南生圍濕地保育公園，恒地及傅氏家族提出的南生圍「雙生共融」發展方案早前在城規會申請上訴得直，令計劃出現變數。
項目發言人溫文儀透露，項目最快三月申請補地價，啟動發展，形容發展南生圍是讓政府提早落實北都計劃，強調項目會先保育後發展。他透露，發展商有意將逾百公頃濕地交還政府，並投入數以億元，提升南生圍及甩洲一帶的濕地功能及支援濕地長遠保育工作。\大公報記者 曾敏捷（文） 凱楊（圖）
南生圍「雙生共融」發展計劃佔地逾178公頃，涵蓋南生圍及甩洲大片濕地，業權人向城規會建議發展其中11.6公頃用地，作住宅用途，興建約140幢洋房及分層住宅，提供逾2500個單位，包括約560個資助房屋單位，其餘用地則加強保育。申請早前獲城規會上訴委員團開綠燈。
傅氏家族旗下廣興置業集團行政總裁傅厚澤日前接受訪問時表示，公眾對南生圍項目有不少誤解，希望上訴裁決有助公眾了解更多項目的歷史及細節。
項目的申請提到可提供部分小型住宅單位作居屋，傅厚澤表示，若有助解決房屋、劏房問題，任何方案都可以考慮。
增房屋供應 亦有助改善生態
「有環保人士話發展令濕地好零碎，其實我們在整幅濕地最南、最邊的地方發展11.6公頃，往北就是甩洲、米埔，何來零碎呢？」項目發言人溫文儀指出，「雙生共融」方案不只是增加房屋供應，亦有助改善生態，希望社會理性探討香港的發展問題，「我們要理性思考香港的發展問題：香港需要什麼？香港最需要就是房屋，房屋第一，保育第二，因為香港現在的居住環境實在太不公道……」
溫文儀承認，發展會影響部分濕地，但會先保育後發展，即發展商會先提升發展地盤以外的濕地功能，令候鳥有了新的棲息或覓食地方，之後再分階段啟動住宅項目發展，強調每個發展階段，濕地功能都不會減少。
他提到，連接元朗工業區的橋會是首批動工項目，料會影響山貝河附近供黑臉琵鷺覓食的淺灘，故建橋前會先改建一個魚塘作淺灘補償。住宅區的規劃及設計亦有考慮保育需要，包括劃出400米緩衝區遠離鸕鶿棲息地；項目西南角、背向紅樹林區的五幢建築，會採用單向式設計，避免住宅燈光影響螢火蟲棲息地等。
溫文儀表示，項目獲城規會批准只是過了其中一關，之後還要過環評、地政等程序，預期最快三月向地政署提出修訂地契及補地價申請，期望兩至三年內完成。至於發展何時能正式動工，他說，希望愈快愈好，但要視乎與政府商討補地價進度、濕地保育情況等。
南生圍項目位於《發展策略》提出的濕地公園範圍內，社會有聲音認為政府應加快收地，整合發展。溫文儀指出，政府在去年10月6日宣布《發展策略》的同日，公布新自然保育政策下的優化公私營界別合作計劃，土地業權人可選擇把需保育土地交還政府，由政府保育和管理；而業權人須繳付一筆可以產生足夠經常收入，以維持長遠保育工作的款項。
將成立信託基金支援保育
溫文儀認為，有關安排與《發展策略》相輔相成，政府毋須收回南生圍用地。他透露，發展商有意將住宅項目以外的逾100公頃濕地交還政府保育及管理，初步評估每年的營辦經費約500萬元，發展商需成立一個數以億元計的信託基金，支援濕地長遠保育工作。
溫文儀提到，根據規劃建議，南生圍濕地保育區會是「較米埔開放的保育區」，會有導賞員、會有不同的活動，例如兒童的環保教育、長者的觀鳥活動等，亦希望有地方供遊人休息，「現在去南生圍連個廁所都無，我們香港的保育可以做得更好。」
