東涌商業地重推 可建數據中心
【大公報訊】東涌商業地皮在去年底流標後，政府於下季捲土重來，為增加地皮吸引力，會加入可建數據中心、改變寫字樓及商場樓面比例等條款。
該幅東涌57區的商業地，屬東涌東新發展區之內，去年10月截標時，政府只收到來自長實（01113），新地（00016），及信置（00083）夥嘉里建設（00683）共3份標書，最後因本港商業市道大不如前，發展商出價極保守下，未有標價達政府所訂底價，地皮流標收場。
現或因政府見今年銅鑼灣及中環的商業地均逾百億元售出，又有成交價508億元的中環海濱地皮創出本港賣地紀錄，即時趁勢重新招標東涌地。發展局局長黃偉綸表示，該幅土地會在下季重新推出招標，且就土地可發展用途上作調整，其一是加入數據中心等用途；其二是之前寫字樓樓面比例較高，今次會調整寫字樓與商場樓面的比例或容許發展商自行調節，詳情會在正式招標時交代。
根據資料，該地為東涌市地段45號，地盤面積約13.28萬方呎，總可建樓面超過126.13萬方呎，其中零售商業樓面最多只約11.54萬方呎，即寫字樓樓面佔達91%。業內人士指出，除數據中心外，如加入物流中心用途，令此地發展更靈活，可增加地皮價值。不過，該等用途的規模多大，才能作較詳細評估，初步粗略估算約值50億元。
