餘波未了/柏傲莊再揭石屎不達標 須作加固
新世界（00017）拆卸重建大圍柏傲莊Ⅲ事件，波及項目柏傲莊Ⅰ亦出現約5%石屎強度測試樣本，低於屋宇署批准圖則的指明等級強度，該署已指示發展商進行跟進工程，並在妥善完成後，才會批出佔用許可證（俗稱入伙紙）。新世界強調有信心有關工程不影響交樓時間。\大公報記者 林志光
屋宇署昨日指出，就柏傲莊Ⅲ（即第1及8座）部分鋼筋混凝土結構構件所用的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度，早前要求負責該發展項目的有關人士，須為柏傲莊Ⅰ（即第2及3座）及柏傲莊Ⅱ（即第5、6及7座）共5幢已經完成上蓋主體結構工程的住宅大廈，其鋼筋混凝土支柱及承力牆進行額外測試並提交報告。結果顯示，Ⅱ的3幢大廈（即第5至7座）的樣本全部達標；Ⅰ的2幢（即第2座及3座）則有極少部分樣本，即約5%混凝土強度低於該署批准圖則的指明等級強度。
加固工程料數月內完成
該署發言人表示，柏傲莊Ⅰ的兩幢大廈整體結構並沒有明顯危險，不過，署方要求負責項目的註冊建築專業人士及註冊承建商就該期發展建議跟進工程，並於昨日批准有關加固工程及發出施工同意書。項目負責人估計，有關工程可於數月內完成。
發言人強調，所有工程需按批准圖則及《建築物條例》有關規定進行，屋宇署會在所有工程（包括上述加固工程）妥善完成後才會向該發展項目發出佔用許可證。就柏傲莊Ⅰ及柏傲莊Ⅲ樓宇部分結構構件所用的混凝土強度低於批准圖則的指明等級強度的情況，該署已要求有關註冊建築專業人士及註冊承建商提交事件報告，同時已就事件中是否有人違反《建築物條例》展開調查。由於有關調查仍在進行中，署方現階段不宜就今次事件的原因作出評論，視乎調查結果，署方會按《建築物條例》的規定採取適當行動。
據了解，柏傲莊Ⅰ今次石屎強度不達標只涉及數個單位的內部牆身結構，而非大廈的主力結構牆，故補救方法相對容易，且現時距離交樓日期尚有9個多月，相信應可如期獲批入伙紙及轉讓同意書。
新世界發展發言人稱，已經完成對柏傲莊Ⅰ和Ⅱ的石屎強度全面覆檢，其中Ⅱ的覆檢結果全部達標，而Ⅰ的跟進工程方案亦於昨日獲屋宇署批准。集團強調，經註冊結構工程師評估後，確認Ⅰ的2座樓宇結構安全。現已要求承建商盡快執行及完成獲批准的跟進工程，預計不影響Ⅰ取得入伙紙及交樓的關鍵日期。集團同時承諾，將確保樓宇質量符合相關法例及法定標準，整個柏傲莊項目將以最佳質量完工，交付全數買家。
港鐵（00066）稱，公司已敦促發展商盡快落實執行加固工程，並確保完全符合相關的法定要求。
783伙近沽清 明年9月交樓
柏傲莊Ⅰ共有783個單位，於去年底開售，幾近沽清，其樓書內所列的預料關鍵日期（即預計最遲交樓日期）為2022年9月30日。至於今年中開售的柏傲莊Ⅲ，共有892伙，已售出846個單位。然而因為爆出結構牆身的石屎強度不合格，新世界於7月決定拆卸重建，並對買家，無論取消交易與否，一律作出賠償，而截至目前止，該期已有逾120個單位取消交易，總涉樓價金額約21億元。
