經紀愛股/股息率4厘吸引 領展目標84元\連敬涵
領展房產基金（00823）上周公布截至今年3月底，全年度可分派收入總額為60.1億元，按年增加0.75%；全年合共分派289.99仙，按年增加1%，成績理想。
公司表示於疫情期間，已完成項目的估計投資回報率均受到備受打擊的租賃市場影響。展望未來，隨着疫情逐漸消退，加上香港政府持續推出疫苗接種計劃，預期租賃市場氣氛及本地消費於2021/2022年度將會有所改善。公司計劃就資產提升項目投放超過10億元的資本開支，預期投資回報率為低雙位數。
公司會從風險分散的角度來選擇增加投資，例如在中國內地、英國、澳洲、日本及新加坡等地，目標是未來幾年有30%的收入來自香港以外地區，而其中20%來自內地。
由於內地資產組合及潛在新收購項目，整體每基金單位分派增長仍能維持低至中低位數增長，而現時股息率約為4厘亦算吸引，投資者可於77元水平吸納，目標84元，跌破72元止蝕。
（作者為勤豐證券資產管理董事總經理，證監會持牌人士，並無持有上述上市股份。）
