峻林三梯兩戶私密性強 均價13萬升值具潛力
每一個成功人士都夢想在一線城市市中心，擁有一套設計獨到、交通便利而又私密性強的豪宅。這樣的豪宅匯聚的地方就成了「富人區」，本期介紹的就是廣州有名的「富人區」之一──天河北商圈。廣州中原地產項目總經理黃韜告訴大公報：「雖然目前廣州風頭最勁的一線商圈是珠江新城，但屬於老牌『商圈』的天河北商圈，憑着生活配套成熟、交通便利等優勢，亦吸引不少香港買家青睞。」\大公報記者 盧靜怡廣州報道
天河區在2020年實現GDP（本地生產總值）總量突破5300億元（人民幣，下同），連續十四年全市第一。經濟強了，社會配套自然隨之水漲船高，也為置業天河、投資天河提供了強大的物質保障。天河北和珠江新城代表着天河的第一梯隊，是全廣州的房價標桿。天河北有多個商圈環繞和多所名校布局，最為知名的教育資源華陽小學就在天河北，吸引不少想要讓小孩贏在起跑線的家長關注。
罕有一手純住宅
「天河北屬於廣州CBD（中央商務區）中比較成熟、經典區域，是天河區主要商圈和板塊之一。」在廣州從事地產行業將近30年的資深地產人黃韜如此認為：「天河北在過去十年到二十年而言，是廣州最具備投資價值的區域，以中信廣場為代表的高端寫字樓、環市東路周邊的商圈是其標誌。如今，天河北的投資價值依然屬於廣州市中心前三。」天河北目前周邊生活氛圍濃厚，教育、醫療、商業、交通配套資源尤為成熟。
黃韜指出，天河北目前新盤比較少，以二手住宅為主，亦有少量的豪宅新盤推出。由香港地產商新鴻基開發的「峻林」項目就是其中之一。記者梳理發現，天河北商圈的純住宅項目，除了新鴻基地產峻林外，其他均為10到20年樓齡以上的二手住宅。峻林最新推出了290至308平方米、四至五房的「樓王」單位。中原地產相關中介人士告訴記者，峻林目前在售戶型為B7棟，售價約每平方米13萬元，帶裝修出售。
據悉，梯戶比是一套房子是否舒適的最直觀判斷。峻林當前所推的B7棟樓王，3梯2戶，比專梯專戶更進一層，大大保護了業主的隱私，出入更為從容。其中，01戶和02戶是對稱戶型，01戶型為熱門單位，面積為308平方米（約為3315呎）的五房單位，南北通透，客廳面積就達到70平方米，開間達5.8米，層高3.3米，動靜分宜、主次分明，並設有270度景觀陽台，讓住戶可以享受1.8萬平方米私家園林以及開闊的城市中軸線景觀。
設計令港人有親切感
都市綠洲也將為住戶帶來完美的體驗，記者了解到，峻林整個項目佔地約3.5萬平方米，而園林就獨佔了1.8萬平方米，綠化率高達36.4%。而繁華的天河北商圈則帶來純熟的商業配套：五星級酒店、超甲級寫字樓、大型購物中心林立，廣州天環、天匯廣場等大型綜合商業項目提供高品質購物休閒娛樂體驗。
作為港資房地產開發商，峻林還坐擁六星級物業服務、五重安保、酒店式雙大堂、Amani酒店外立面。在峻林一期推出項目已經「上車」的港商林先生，目前與太太和孩子定居廣州。
林先生告訴記者，因為所住的樓盤由港式地產商開發，很多設計都令人有親切感。加上鄰近廣州東站，疫情前乘坐直通車回香港十分方便。「這套房如今也升值了很多，相信該樓盤的新項目也一樣能保值升值。」
