利·晴灣23首批呎價1.88萬 平鄰近兩成
【大公報訊】旺角單幢盤連珠炮發，兩周有3盤搶攻，如有利集團（00406）旗下樓花期僅半年的利·晴灣23。
利·晴灣早於2019年8月已獲批預售樓花同意書，但一直未有推售動靜，直至昨日突擊行動，一口氣上樓書、開價及向傳媒開示範單位。首張價單涉50伙，實用面積276至466方呎，120日即供折扣額16.5%，折實465.3萬至894.4萬元，折實呎價16859元至21248元，折實平均呎價18858元。比較近日同區兩新盤，ONE SOHO及千望的首批折實分別為21538元及22554元，利·晴灣23低開最多16%；若比較位置最接近的其士（00025）傲寓去年9月首均20934元、恒地（00012）利奧坊·曦岸去年5月首批25260元，利·晴灣23則賣平最多逾二成。
利·晴灣23今日開始收票及開放示範單位，最快下周賣樓。被問及何以於取得售樓紙逾一年半才推售，有利集團執行董事黃慧敏坦承，賣樓確實需要把握良機，近期整體樓市交投氣氛高漲，經濟亦有復甦跡象，是合適時機。項目預計關鍵日期為12月底，樓花期僅約半年。
ONE SOHO 308呎 822萬沽破頂
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價較同區新晉二手屋苑低開約一成，開價吸引，加上項目樓花期短，極適合上車用家，料首批單位可一Q清枱。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，項目以震撼價登場，料年輕客將佔八成。
未受同區新盤低開影響，ONE SOHO再錄新高價成交。信置集團營業部聯席董事田兆源表示，25樓B5室1房，308方呎，成交價822.36萬創項目新高，呎價2.67萬元。開售5天累售126伙，套現逾8.72億元，該盤今日次輪銷售76伙。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，配合母親節，周末兩日經該行購入上址的首10名買家，可獲贈兩年租務管理服務，總值10.8萬元。
