廣州南站地建大型綜合體
【大公報訊】新地（00016）公布，以70.82億元（人民幣，下同）（折合約85億港元）投得廣州南站核心區地皮，是新地繼香港高鐵西九龍站項目後，在粵港澳大灣區又一個具標誌性的大型交通樞紐綜合項目。項目預計可售樓面約530萬平方呎，新地另會保留約400萬平方呎作收租用途。
與西九上蓋發揮聯動優勢
新地稱，廣州南站是全國最繁忙的高鐵站，根據2019年數據計算，每日平均客流量逾50萬人次，比排第二位的高鐵站客流量高出約30%。集團認為，廣州南站與香港西九龍站分別坐落於廣深港高鐵線的兩端，兩個項目勢能發揮聯動優勢，有利香港更快更好地融入國家和大灣區的發展大局。
包括廣州南站項目在內，負責集團大灣區項目的新地執行董事郭基煇表示，「十四五規劃綱要」表明，要積極穩妥推進粵港澳大灣區建設，新地對大灣區的發展前景充滿信心，一直積極物色合適的投資項目。
郭基煇認為，隨着「軌道上的大灣區」加速推進，集團將竭盡所能將這全國客流量最高的高鐵站打造成宜居、宜業、宜遊的國際一流灣區綜合項目，同時着力吸引更多港澳青少年到內地學習、就業、創業、生活，並促進粵港澳青少年的廣泛交流，打造大灣區全新的「廣州南站新城」。
此次新地項目將採取「東商務、西交通」的總體布局，集合商、住、行於一身，提供辦公大樓、商場、酒店、住宅、服務式公寓及公用交通設施等。項目將設有行人通道和換乘空間，把辦公大樓和商場與廣州南站連接起來，方便商務人士、居民和旅客。
新地稱，此次廣州南站項目將採用靈活租售並舉的策略，包括辦公大樓和住宅在內，預計可出售樓面面積約530萬平方呎，另外集團將長期持有餘下約400萬平方呎的商場、酒店及部分辦公大樓等作收租用途，預計於2025年起分階段落成。
2025年起分階段落成
包括香港在內，新地目前於大灣區內持有多個大型交通樞紐綜合項目，包括香港的國際金融中心（IFC）和環球貿易廣場（ICC），及廣州的天匯廣場和天環廣場。
資料顯示，廣州南站位於大灣區「9+2」城市群中心，隨着「軌道上的大灣區」加速推進，廣州南站將成為「站城一體」綜合交通樞紐，有4條高鐵線、3條城際軌道線、4條地鐵線貫穿，加上長途汽車客運、公交等交通工具，料成大灣區接通全國各地城市的樞紐。
