按息明年或重返P水平
圖：葉約德（左五）與參與「星展青年社會企業體驗計劃」揭幕儀式的嘉賓及學校代表一同合照
本港同業拆息持續回落，按揭息率上升的趨勢卻未有改變。星展香港行政總裁葉約德昨日表示，不排除明年本港的按揭息率重返過去的最優惠利率（P）水平。業界表示，銀行其他業務收入減少，不能再補貼按揭業務，預期按息將進一步上升。
葉約德出席公開活動時表示，明年本港的按揭息率不排除重返過去的最優惠利率的水平。她指出，過去數年按息處於P以下的水平，是一個特殊的情況，其實按揭業務已接近沒有盈利，故上調按息並非特別驚奇的事。
至於銀行對樓按估值不足的問題，她表示，是因為現時樓市成交淡靜，用於估值的差價較大，故銀行傾向以一個較低的價值估值。早前該行未有跟隨本地大型銀行減息。被問及若滙豐等大行在聯儲局下次減息後再減息，星展會否跟隨時，她表示，要視乎客戶需要而定。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，一直以來，新造按息均呈上升趨勢，由去年年底2厘的歷史低位，上升至今年年底的4厘水平。她估計，新造按息於明年第一季將上升至最優惠利率水平。
創興銀行（01111）業務運作處總經理陳凱傑則表示，不排除新造按息會上升至最優惠利率水平。他指出，由於其他銀行業務收入減少，不能再補貼按揭業務，故按息上升。他預期，按息將維持上升趨勢，至於該行會否上調按息，則視乎大行的情況。
大新豐明調高按息
昨日再有銀行上調按息，大新銀行及豐明銀行宣布，今起將上調按揭貸款息率0.25厘。其中100萬元或以上全期息率由P減2厘上調至P減1.75厘，實際按息為3.5厘；100萬元以下全期則由P減1.75厘上調至P減1.5厘，實際按息為3.75厘，兩者現金回贈則維持於0.25%至0.5%。
被問及會否效法滙豐設立中小企貸款資金，葉約德稱，該行一向支持中小企，但暫時無意效法滙豐，因為各銀行支持中小企的方法均不同。她續稱，星展早前停止網上外匯孖展服務，但並非停止該業務的新生意，只是因為將該服務的銷售渠道由網上轉至電話服務，屬風險管理措施之一。她又說，該行會繼續專注這些傳統業務，目前未有再裁員的計劃。
