夾屋有望免補地價加按
圖：夾屋業主不需先補地價可加按獲得現金周轉，預計新春前可實行，新機制將由房協執行
【本報訊】記者梁少儀報道：夾屋一手業主可望在農曆新春前，不用先「抬錢」向政府補地價才能將物業向銀行加按，方便套現資金周轉。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日表示，正考慮設立新機制，讓有財政需要的夾屋業主，向香港房屋協會申請，在免繳補地價的情況下，向貸款機構申請加按。夾屋大聯盟認為，新機制應是持續推行的安排，申請手續應盡量簡單，手續費應盡量低。
鄭汝樺昨日在立法會回答議員質詢時表示，夾屋原意是為夾心階層家庭提供負擔得來的自置居所，因此地契條文規定，業主如欲加按單位，須先向政府繳付補價。不過，因應夾屋業主提出要求，當局正考慮設立一個新機制。
她稱構思的新機制由房協執行，明年初推出，有財務需要的夾屋一手業主，例如生意經營需要、家中有醫療或嫁娶等開支需要，可向房協申請，在免繳補地價的情況下，向合資格的貸款機構申請加按，房協按個別情況審批申請。至於居屋，現已有機制，有財政困難的業主可向房屋署申請免補地價加按，房署按個別情況審批。
對於議員李永達要求放寬補價安排，例如提供折扣優惠，鼓勵居屋或夾屋業主補地價，估計政府損失數十億元補價收入，可換來釋放數百億元資產進帳庫房，對面對財困的政府是好事，鄭汝樺回應稱，增加流量並非政府考慮的原因，而且夾屋當初是以市值五五折至八八折出售，若再提供補價折扣，等於是「折上折」，並非合理運用公帑。
至於議員吳靄儀要求放寬規定，讓業主免補地價便可將單位分租，鄭汝樺指這也偏離夾屋資助自住的原意。過去五年，夾屋轉按申請有五百五十二宗，房協通常審批需時十個工作天；去年十一月起的一年內，房協接獲二百九十宗夾屋補地價個案。
夾屋大聯盟發言人原馮美芝稱，大聯盟爭取七、八年才取得成果，獲悉可望在農曆新年前有決定，大聯盟與運房局正商討執行細節，包括要求業主不用提交任何證明文件，便可申請免補地價加按，手續費應在一千元以下，並應盡快審批，現正等候局方回應。她稱，銀行過去完全不處理夾屋加按，若先補地價，每一百萬元樓價，業主便要先補價三十多萬元，對希望加按套現資金的業主來說，根本不切實際。
