維愛樓全幢2.8億標售
政府在淡市下維持高地價政策，發展商勾地難度變相增加，加緊向舊樓併購上埋手吸土儲，吸引小業主聯合放售物業業權，其中鄰近新世界（00017）旗下的北角繼園下里項目的繼園街5號維愛樓，40個業主已同意統一業權全幢標售，意向價2.8億元，重建後每呎樓面地價6735元，項目於明年一月六日截標。
據了解，維愛樓的共40名業主是次集齊大廈共48份業權，100%招標出售，維愛樓地盤面積5197平方呎，屬綜合發展用途，地積比8倍，可建樓面面積41576平方呎，若以2.8億元的意向價計算，每呎樓面地價則為6735元。由於大廈目前尚未用盡地積比，目前為一幢樓高16層的大廈，總樓面2.8萬平方呎，故若以物業現狀計算，小業主每呎可收9844元。
資料顯示，新世界原計劃把繼園下里重建項目為2幢26至30層高的住宅，不過，因為政府於區內加設高度限制，對發展構成影響。翻查資料，毗連繼園下里的繼園上里，則由另一家發展商持有逾90%業權，目前已正式入紙申請強制拍賣，申請拍賣尚未收購的多個單位，涉及約14個業權，料項目若順利通過強拍條例，半年內可以正式以強拍形式統一業權。繼園上里和下里合計地盤面積約8萬方呎，以地積比率8倍計，可建樓面約64萬平方呎，並設置高限，最高可建120米高。
