愛民邨「地王」15年現狀不變
圖：愛民邨樓齡三十多年，擁有雙塔式樓設計 （林良堅攝）
坐落在近年搖身變為九龍半山豪宅區何文田的「老牌公屋」愛民邨，明年進行全面的樓宇結構勘察。消息透露，除非結構出現嚴重問題，否則房屋委員會不傾向清拆該屋邨，意味這幅市場估值逾四百億元的市區貴重地皮，未來十五年內，也不會交還政府。
本報記者 梁少儀
金融海嘯襲港，拖累置業意欲低落，樓市復甦更難，政府今個財政年度只賣出一幅地皮，政府勾地表的地皮儲備目前非常充裕，而北角邨清拆騰空的地皮，多年來仍未納入勾地表。
同樣是坐落在市區公屋貴重地皮的愛民邨，已納入明年的結構勘察名單中，若勘察結果認為要清拆屋邨，地皮去向惹人關注。不過，消息人士透露，當局不傾向清拆愛民邨，除非勘察結果發現樓宇結構有很大問題。事實上，邨內有多幢大廈以鋼架支撐的華富邨，房屋署今年中提交的勘察結果也認為，樓宇結構安全，毋須清拆，該邨可保存起碼十五年。
愛民邨樓齡三十四年，邨內有十二座大廈，共有六千三百個單位。在今屆北京傷殘人士奧運會中奪取一金一銅的本港田徑運動員蘇樺偉，也是愛民邨居民。中原測量師行估計，若以呎價一萬元及五倍地積比率計算，愛民邨地皮市值超過四百六十億元。
九龍地皮供應充裕
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，愛民邨若不清拆，雖然十五年內仍由房委會擁有地皮，但不代表十五年後不可交回政府。他認為，政府現時不清拆愛民邨，政治正確，「進可攻，退可守」，因為九龍現時可用的地皮，包括啟德用地、西九龍地皮等，預計十五年後都已用於發展，愛民邨地皮可保留作為政府的土地儲備大後備，屆時才推出供發展用。
他說，愛民邨地皮未必一定用於興建豪宅，不排除日後可用作太空科技園。
房署發言人回應說，該署現正開始進行愛民邨結構勘察的準備工作，預計勘察工作將在明年底完成。愛民邨清拆與否現時言之尚早，要待房署有了結構勘察結果，才可作出決定。而房署考慮是否清拆的因素，包括邨內樓宇結構是否安全，維修工作是否符合經濟效益等問題。
