富匯豪庭錄首宗蝕讓
圖：豪宅王之一的富匯豪庭，亦躲不過海嘯的撞擊，造價拾級而下
金融海嘯捲起滔天巨浪，港島山頂物業亦不能幸免遭淹沒，繼造價屹立不倒的倚巒亦破金剛不壞之身後，另一個指標豪宅王寶雲道富匯豪庭亦錄得首宗蝕讓成交，2座高層相連戶剛以9000萬元低價脫手，相對一手購入價雖僅蝕不足1400萬元，但豪宅王屢錄蝕讓，反映山頂業主開始水浸眼眉。
市場人士指出，富匯豪庭2座30樓A及B室相連單位，面積分別2697平方呎及2522平方呎，合共5219方呎，剛以9000萬元易手，呎價近1.73萬元，售價不但較上月底售出的32樓相連戶低17%，同時較其於去年底購入的一手呎價1.99萬元低，一手涉資1.0386億元，較現時易手價要蝕1386萬元，為該盤開售以來錄得的首宗蝕讓個案。
榮慧苑頂層連天台售700萬
港島區豪宅接連錄蝕讓及賤價沽貨個案，反映升市火車頭的豪宅，已失去應有動力，加上龍頭大行滙豐銀行收緊豪宅借貸，在跌市「再踩一腳」，雖然用家購買超級豪宅大多不用按揭又或承造較低成數的按揭，對豪宅是否能按足70%作用不大，但在淡市下，收緊按揭卻是負面消息，對樓市構成一定打擊。
此外，利嘉閣地產至尊豪宅黃泥涌道分行經理吳紹豪表示，跑馬地榮慧苑頂層連天台，建築面積約1100平方呎，連車位以約700萬元易手，呎價約6364元，賣方去年底以860萬元購入上址，現將單位轉售，業主帳面蝕讓約160萬元離場，折算期間物業跌幅約19%。
輝煌豪園高層呎價6783元
另一邊廂，中原豪宅STATELYHOME西半山助理分區聯席董事梁智仁表示，輝煌豪園高層F室，面積973平方呎，作價660萬元，呎價6783元，創同類型單位本年新低。
利嘉閣地產至尊豪宅西半山區域經理柯遵標表示，豪宅樓價跌勢急速，陸續有業主斬纜離場，雍景臺2座高層F室，建築面積1266平方呎，業主劈價20%後獲用家以888萬元承接，呎價7014元，造價甚筍。
