堅持「勾地表」機制
圖：為穩定房地產市場，政府承諾不會賤賣土地（資料圖片）
【本報訊】受金融海嘯影響，本港樓市持續向下，樓價下跌仍未見底。特首曾蔭權在《施政報告》中強調，房地產市場是香港經濟的重要基礎，負資產的境況至今仍歷歷在目。為穩定房地產市場，政府貫徹執行「勾地表」機制，由市場需求決定土地供應，承諾不會賤賣土地。
曾蔭權在報告中表示，房地產市場是香港經濟的重要基礎，與民生息息相關，對不少市民來說，房屋是他們最重要的資產。回歸初期，金融風暴對房地產造成的打擊，令置業人士手上的物業變成負資產的境況，歷歷在目。過去六年，透過重新定位的房屋政策和市場主導的土地供應，已重建市民對房地產市場的信心，扭轉供過於求的情況，讓房地產市場穩步發展，回復動力。
他強調，珍惜這個得來不易的成果，貫徹執行「勾地表」機制，由市場按需求決定新土地供應。政府及政府擁有的法定機構，都不會在這危機時刻，任意供應住宅和商用土地，更不會賤價賣地。
政府在二○○三年樓市低潮期間，為穩定樓市，曾經採取協調兩鐵一局賣地安排的措施，即是當時的地鐵、九鐵與市區重建局，賣地時間表均要配合政府安排，避免市場上的土地供應過多。
對於今次施政報告提出，政府擁有的法定機構，都不會任意供應土地，市建局發言人昨日接受查詢時稱，市建局按照財政司司長批准的業務計劃，按部就班推行項目，當中觀塘市中心重建項目如期在十二月提出收購價，灣仔利東街招標安排也會按計劃推行。
《施政報告》還提及，置業是人生一項重大的投資決定，清晰的樓盤資訊有助準買家作出適當的選擇。針對個別地產發展商就單位的「實用面積」有不同定義的情況，運輸及房屋局早前與有關界別，統一了未建成一手住宅物業的「實用面積」定義。政府在本月初已修訂「預售樓花同意方案」的相關條款，新批出住宅樓花的售樓書從此要採用統一的「實用面積」定義，而發展商亦會就有關樓花採用新的標準價單範本。
