四季名園入場費661萬
圖：趙國雄（中）助袁添鴻一臂，為四季名園公布價格
長實（00001）元朗四季名園賣近一個月關子的開價謎底卒揭盅，面對逆境，今年賣樓未逢敵手的長勝將軍亦要被迫唱高開低保「招牌」，首批20座洋房最低消費661萬元（定價，下同），平均呎價4343元，倘扣除一連串優惠，折實後入場門檻僅609萬元，較其吹風價800萬元低25%。
四季系列樓盤備受矚目，全因四季豪園一度被質疑過度「發水」（篤大實用面積），長實今次嚴陣以待，對四季名園的面積表述方式極之謹慎，為求做到足兼提高透明度，名園詳列所有面積，與四季豪園及四季雅苑肉眼所見的面積「堆堆埋埋」有分別，單位內的面積分6部分陳述，計有單位主體面積的複式1層及2層面積（連窗台）、室內車庫、攤分公共面積、將上述3個面積加埋等同銷售面積、前後花園以及天台，的確較姐妹盤的豪園及名園清晰兼童叟無欺，舉例以50號屋計，銷售面積為1677方呎，售價668萬元，呎價為3983元，為呎價最低單位。
趙國雄親擔大旗
四季名園及四季豪園分別於○三及○六年先後開賣，前者分兩種類型，屋苑面積1480及1280方呎，另加天台及前後花園，時價約400萬至500萬元；另豪園則於○六年低調沽出，樓書及價單全部欠奉，今次長實肯詳列細節，的確從善如流。
四季名園由「揸盤人」高級經理袁添鴻軟銷逾月後卻失諸交臂無法「入屋」，在樓盤開盤不容有失下，索性陣前易帥由將軍執行董事趙國雄擔大旗，肩負救盤兼救市重任，連日來為四季名園「拉票」造勢，更粉墨登場親自介紹花園大宅外，昨日不忘助袁一把開價，但面對市況逆轉，今年賣樓戰績彪炳的長實，亦要靠唱高開低招徠。
平均呎價4343元
首批20座洋房售價由661萬元至董事屋的920萬元，平均呎價4343元，倘扣除即供2%、西九龍住戶有2%以及送釐印等同樓價的3.75%等合共7.75%優惠，折實後入場費低至609萬元，較其早前吹風價800萬元低25%。
趙國雄承認，該批單位較市價低約2至3%，主要經紀資料顯示喜歡園景單位的買家較多，加上園景單位接受能力較強，集團遂將首批「換貨」，由原先有多幢董事屋，換成園景主打兼只得2幢董事屋，故價格較低，至於加推會因應市況調整價格，但強調低市價開賣與現市況無關，亦不認為樓市有問題，即使豪宅盤出現劈價風或樓市現撻訂個案，亦只屬少數，更不諱言同系的馬鞍山嵐岸亦有6個單位無法完成交易，但僅佔不足1%，情況並不普遍。
市場擔心加息潮進一步將樓市推向深淵，趙國雄認為現時買樓與息口沒必然關係，息口上落實屬正常，加息純粹個別銀行的商業決定，況且仍有5間甚至多於5間銀行願意為四季名園提供P減3厘的低息按揭。
趙國雄表示，四季名園今日會全面對外開放示範單位，國慶假期翌日（周四）先到先得開賣。
