人和今招股入場費3455元
圖：左起：人和財務總監兼公司秘書孔繁崑、董事長兼行政總裁戴永革、投資及營運執行主席王宏放 （本報攝）
環球市況的不明朗，港股持續波動，多家原計劃來港上市的公司卻步，惟內地商場經營商人和商業（01387）未懼淡市，今起接受公眾認購，15日在主板掛牌。招股價介乎1.4元至1.71元，計入手續費，每手入場費為3455元，集資最多51.3億元。市場消息稱，人和首日的國際配售部分已錄得近1倍的超額認購。
國際配售超購一倍
集團投資及營運執行主席王宏放昨認為，集團已獲得投資者廣泛認同，相信可按原來的招股計劃順利上市。他表示，集團目前於黑龍江省哈爾濱市經營三個地下商場，另有一個地下商場在廣東省廣州市，總建築面積11.13萬平方米。集團於河南省鄭州市及遼寧省瀋陽市擁有兩個在建項目，另於哈爾濱、廣州、武漢、鄭州、天津、南昌及深圳有9個未來開發的項目，總建築樓面約141萬方米。王宏放說，今年可供出售的項目涉及樓面25萬平方米，明年已有6個項目獲批，可供出售的樓面達77萬平方米，至於2010年的出售樓面就達到30萬平方米。
王宏放表示，集團無需繳付地價，只支付建築成本，因此旗下地下商場的出租率及出售率達到100%，即使奧運過後，出租收入亦保持以往水平。
集團財務總監兼公司秘書孔繁崑表示，去年來自出售土地經營權及租金收入各佔一半，相信其後3至4年兩者比例仍可各佔收入一半。據招股書披露，集團去年純利2.67億元人民幣，而至今年12月底，預測純利不少於19億元人民幣，日後派息率冀維持30%。
人和將發行30億新股，佔完成全球發售後已發行股本15%，當中27億股為國際配售，佔發售股份的90%，其餘為公開發售。集資主要用作未來發展哈爾濱項目第五期及第六期、廣州項目第二期、天津項目、瀋陽項目及南昌項目。
