長實售樓收益料達300億
圖：趙國雄（右）稱大圍車廠可助集團今年的收益衝上巔峰，旁為袁添鴻
去年失落賣樓王寶座的長實（00001），今年單憑日出康城首都及何文田半山壹號，兩個炙手可熱的紅盤重新稱王，單是兩盤已為長實套現240億元，遙遙領先其他對手，倘若重頭戲之一市值逾百億元的大圍車廠（大圍維修中心）項目能趕及年底開賣，長實今年賣樓收益勢挑戰300億元，刷新集團的最高紀錄之餘，更締造地產商賣樓收益的歷史新高。
對於東亞銀行（00023）出現擠提引發市民信心跌至谷底，市場擔心將禍及樓市，嚇怕買家不敢入市，長實執行董事趙國雄對此表示並不擔心，認為現時是適當時機投資「磚頭」保證，對樓市影響不大。
紀錄端視大圍車廠
他又稱，集團除專注元朗錦田四季名園外，尚有東涌海栢名邸洋房及大圍車廠項目待批售樓紙，後者首期逾1300伙市值必超過100億元，倘若能趕及年底開賣，集團今年售樓收益勢必大躍進，長實單是上半年憑半山壹號及首都兩盤紅透半邊天，連同貨尾及車位至今套現240億元，已為集團近年新高，並穩奪今年賣樓價量兼備的雙冠王，倘若重頭戲大圍車廠能趕及年底開賣，全年售樓收益勢闖300億元大關，成事定必刷新全港發展商賣樓收益最強紀錄。
另仍在熱身階段的四季名園，趙國雄不排除今日有機會派價單，明日對外開放示範單位，至於會否日內開賣，趙國雄依然賣關子，笑言已跟足程序，開賣前七日「報警」。
長實高級營業經理袁添鴻表示，四季名園落實為買家提供20個月特長成交期，15%首期120日繳付，餘款85%將於8個月後即明年六月入伙時繳清，倘買家要求延期，可再支付5%樓價及3.5%手續費，延期 一年先住後付。
御葡萄傳到價即簽
另外，市場消息指，長實對於四季名園會否今日開價仍然躊躇不定，但新地（00016）旗下元朗御葡萄即日開示範單位，據悉發展商有見近期市況不濟，索性速戰速決，無需再「握手」或先交票後睇樓，可直接由經紀陪睇，到價即簽。
億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，旗下長沙灣尚南天七月開售至今售近50%，尚餘28貨尾加價10%即日開賣，平均呎價5300元，單位面積分760呎及968呎兩種，2房及3房隔格，2房最低消費339萬元起，3房則481萬元，料全數48伙售罄可套現約2.5億元，至於商舖則全數沽出，平均呎價約9000至1萬元。
另一方面，旗下九龍灣星島舊址重建物業可於聖誕期間平頂，之前有機會獲批預售紙，物業明年四月入伙。
